【大纪元2013年03月30日讯】（大纪元记者任义报导）房产交易新规致中国 大陆 多地二手房交易持续火爆，成交量暴增超平日五倍，民众通宵排队为过户，为房产离婚人数亦翻番。
各地将出交易细则 民众提前购售
中共住建部要求各地方政府在3月底出台国五条执行细则，从月初开始大陆各地二手房交易市场呈井喷势态，从北、上、广、深到三、四线城市的房产交易大厅均人满为患，不少民众都想趁着具体细则正式执行前赶紧把房产过户。
对于新规定的个人售房差价按20％缴纳个税、部份城市将提高二套房首付，引发中国民众的密切关注。有消息称，国五条的细则是对二手房交易市场的一个冲击，并不是利好，等到各地方政府出台地方政策，现在的二手房交易火热也只是一时的。房产交易个税新规的出台，是促使大陆民众抓紧交易的主要因素。
大陆多地媒体报导，在广东、北京等地方政府出台国五条细则的蝴蝶效应下，买卖高潮持续不断，房产交易大厅多增加十余服务窗口，成交量相比平时少则翻倍，多则达到五倍。
据《郑州晚报》报导，为了能尽快过户，大陆多地房产交易大厅也出现了彻夜排队的现象，不少排队等候的民众拎着口袋，里面装着熟食。排号者每天数百人，而一些“黄牛”看中这一机会，纷纷加入排号队列，一个号卖到1000元甚至更高。
新规引发离婚潮
房产交易新规将出还引发了一个奇特的现象，中国大陆大量夫妻开始离婚。
据《现代快报》报导，南京市鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说，离婚夫妻一对接一对冲过来，“他们非常着急，不停催工作人员快办手续，还有人一来就坦言，是为了房子离婚的”。离婚的数量是平时的两倍，有人才办完离婚登记，就要开单身证明，显然是为了房子。离婚登记处一天开出了上千张单身证明。
中国网络上也广为流传民众为房产离婚避税的方法。避税方式之一：“第一步，上家女离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家女离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！”
避税方式之二：“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售（还需满5年才能避税），卖掉后双方复婚。”
有法律人士分析称，把婚姻当儿戏，其价值就是一套住房，或等价的优惠政策，甚至就是为了规避一些税款。假戏真做时有发生，一旦离婚后，拥有房产的一方可以任意处置房产，而另一方在法律 上已无权过问。
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