【大纪元2013年03月03日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）随着当局加强冷却房市的三年运动，中共政府呼吁在房价飙升过快的城市里，对购买第二套房制定更高的首付和利率，并命令更严格的执行销售税。国务院3月1日在网站 上的声明中说，中国 人民银行的地方分支可能根据地方政府的房价控制目标实行措施。那些面临房价上升“相当大”压力的城市必须进一步收紧购房限制。
彭博社3月2日说，二月份中国新屋价格连续九个月上升。 十天之前温家宝告诉地方当局“果断”抑制房地产投机并命令房价迅速飙升的城市限制购房。
“这是温家宝在离任之前指挥政策方向的最后一次努力，他的信息是明确的：不应该放松房市控制。”伦敦的资本经济公司的经济学家Mark Williams说。“这是一个理智的政策。即使去年允许放缓建设，房地产领域仍然保持一条不可持续的道路。”
房地产控制“仍然处于关键阶段，房价进一步增高的可能性在增加。”国务院说。
征收物业税
根据昨日的声明，政府将研究那些物业税试点城市的经验并将加快和扩大试验以“指导合理的”房屋消费。目前，上海和重庆是仅有的两个征收物业税的城市。
根据政府的声明，房地产公司如果被发现囤积土地或协同推高房价，将被禁止获得新的开发贷款或在资本市场筹集资金。地方当局必须在第一季度发布房价控制目标。
声明说，出售房地产的个人将“严格”支付盈利20%的税收，如果原始购买价格知道的话。许多售房者说，他们不能提供这个数据，转而支付总销售价格的1%，分析家说，这在房价飙升的城市是一个比较轻的负担。
基本需求强劲
中国房价将继续逐步升高，高盛集团的投资管理部门中国区副董事长哈继铭说。一方面，城市的基本需求强劲，另一方面，政府试图避免过分的房价增高。
温家宝遏制房价的三年努力包括提高首付和房贷要求，增加建设低成本社会房屋和在40个城市限制购房。当局也首次在上海和重庆征收物业税。
大城市的房价飙升“让中共政府没有选择 ，只能收紧，主要是为了抑制房价上涨的预期。” 瑞穗证券亚洲有限公司在香港的亚洲首席经济学家沈剑光说， “新措施肯定会抑制房地产投资和销售。”
彭博社根据国家统计局的数据计算，房地产投资包括房地产开发，物业管理，中介服务，占去年中国的国内生产总值（GDP）的18％。
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