【大纪元2013年11月30日讯】（大纪元记者李双报导）中国大陆前首富、娃哈哈集团董事长宗庆后虽然几次被封“首富”，却三十年如一日坚持在一线制造业，不炒股、不碰楼市，说是房地产太复杂，看不清，不擅长。事实上，他看清了他家住的小区晚上亮灯率不到一成，而且还说，“这就是泡沫！房子不能再过度建了。”
目前，北上广深一线等一线城市房价仍然“高烧”不退。11月21日，“京七条”发布后的第一场土地招拍，恒大地产以51.35亿元总价夺得北京朝阳区东坝南区地块，刷新了此前9月初融创地产创下的43.24亿元农展馆地块，成为北京年内总价地王。
据《现代金报》11月29日对宗庆后的专访报导中称，这位大陆前“首富”至今保持的不仅仅是穿布鞋的“传统 ”。时下，不少人忙着上市、贷款融资，而宗庆后津津乐道的是娃哈哈“不欠银行一分钱”。从创业至今，宗庆后不碰楼市，也不涉足金融股市，实实在在干他的实体经济。
宗庆后：亮灯率不到一成，这就是泡沫
宗庆后对房地产的谨慎态度并非无的放矢。他对《现代金报》记者表示，在他住的小区，有1,000多套房子，晚上亮灯的不到100家。“这就是泡沫，房子不能再过度建了。”
在杭州房产网二手房广告上，很容易就看到该小区“与前首富比邻而居”的广告。这个名为“东方润园”的高档小区，位于杭州市江干区新贵云集的钱江新城内，单价接近5万元每平方。此前，宗庆后因清晨在住家附近被砍伤手指，意外曝光了他的这处房产。
从“房途网”查询的结果显示，该小区楼盘的二手房挂牌情况，目前超过100套房子在挂牌出售，而出租的套房数量在今年五月份最高峰时期达到340套。
该楼盘二手楼挂牌均价大约在4万-4.5万元每平方，从仅有的7月份成交均价来看，成交均价仅为29,354.57元/平方，挂牌均价为39,964.74元/平方，两者存在1万元每平方的差价。
10月26日，宗庆后在世界浙商大会上也表示，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。“房地产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”
三中全会后 房地产泡沫加速破裂
房地产泡沫已成为中国经济发展 的“定时炸弹”，令各界担忧。10月29日，中共国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛 上透露，根据国研中心的调研报告，国内三、四线城市的房地产泡沫开始破裂。
中国国际金融有限公司11月11日发布报告称，过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。三中全会后，所涉及的各项改革将加快房地产泡沫破裂。
中金公司首席经济学家彭文生认为，房地产——影子银行——地方融资平台三位一体的金融风险对未来 中国经济影响非常大。
经济学家茅于轼表示，推动房价上升的因素不改变，由此引发的危机肯定要爆发。房地产泡沫破裂危机爆发，势必给金融系统 带来冲击，而和房地产关联较大的信托业则是首当其冲。
“不管怎么发展，制造业是根本”
10月16日，2013年福布斯中国富豪榜出炉，大连万达集团董事长王健林取代宗庆后成为大陆首富。从行业上看，大陆富豪活跃的行业包括互联网、汽车、娱乐和房地产。福布斯杂志高级主编、福布斯亚洲上海分社社长范鲁贤（Russell Flannery）认为，则从一定层面上反映了中国实体经济正在发生的变化。
此前，2010年和2012年，宗庆后是胡润全球富豪榜和福布斯富豪榜的中国大陆“双料首富”。而且来自食品 饮料这个内陆富豪并不太多的行业。
宗庆后表示，不管社会怎么发展，制造业都是根本。实体经济是创造财富的。如果一个社会都不创造，都想去分配，老百姓吃的穿的从哪里来？股票上市其实是为了发展实业的，现在炒来炒去，变成钱炒钱了，有点变味。
刚刚结束的娃哈哈年度经销商大会上，68岁的宗庆后说，明年他要从事务中抽身出来，重新扎下去跑市场。他说，“首富”对他个人没多大意义。老老实实搞实业，用实体经济创造财富，是他所长，也是他所爱。
大陆制造业“空心化”严重 面临行业寒冬
9月底，全球知名会计师事务所德勤发布的中国制造业全景追踪报告称，随着中国经济增长放缓，大陆制造业正面临寒冬季节。报告显示纺织服装设备、商用载货车、工程机械、船舶制造和重型机械等制造业行业将受到经济不景气、产能过剩和缺乏核心竞争力的影响，前景不容乐观。
同时，报告提出，银行资金流动性的紧张，将影响以银行贷款为主的制造业新增投资，并可能提高资金成本。
8月31日，中国企业联合会发布《2013中国500强企业发展报告》显示，中国制造业企业500强净利润总额比上年减少了17.47％，连续2年下降。从利润总和看，2013中国企业500强中，268家制造企业创造利润4,382.4亿元，仅为五大国有商业银行利润总和的57％。
相对于银行业23.6％的高利润来讲，制造业500强平均利润率仅为2.23％，较上年盈利水平继续恶化。有专家表示，实业部门与商业银行部门存在悬殊的利润差距，长此以往资本必然流出实体经济，流向金融业，中国制造业也势必出现“空心化”。
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