【大纪元2013年12月02日讯】（大纪元记者任义报导）越调控越高的房价令大陆 楼市“高烧”持续。随着临近年底，各地方政府的调控不断加码，目前已有16个城市发布了新的调控政策。中共对已大病成沉痾的楼市试图下猛药一针就见效，但房价依然连续18个月上涨。
16城调控加码 房价连续涨18月
随着各大城市房价的持续上涨，根据中共国家统计局的最新数据显示，截至10月份，中国 新建商品房价格同比涨幅超过10％的城市达到21个。而北京、上海、广州、厦门、深圳、乌鲁木齐、郑州以及长沙8个城市新建商品住宅价格较之3年前，涨幅超过20％。
涨幅超过10％的21个城市完成年度调控任务已经基本无望。其余的一些城市为了达到调控目标，纷纷出台新的调控措施。继北京、上海、广州、深圳等一线城市调控全线收紧以后，南京、南昌等二线城市也相继加入调控的队伍，截至11月29日，出台调控政策的城市达到16个，业内预计仍将会有其它城市跟进。
但不断出新的调控政策仍跟不上节节攀升的房价，根据中国指数研究院12月1日发布的数据，在对100个城市新建住宅的全样本调查后得出，2013年11月，中国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68％，这是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。
同比来看，十大城市平均价格上涨16.56％，连续第13个月上涨，且涨幅较上月扩大0.87个百分点。11月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过25％，其中北京涨幅缩小；南京、上海、成都涨幅在10％-15％之间；杭州、重庆、武汉、天津涨幅在5％-10％之间。
大病成沉痾 中共试图“一针灵”
链家地产市场研究部张旭分析，一方面是由于近期房价上涨较快，引发了广泛关注和舆论反弹，地方政府压力较大；另一方面，年初中共当局出台的“国五条”中明确要求各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。
多个城市在三中全会后继续出台调控政策，做出响应中央的姿态，但目前来看颇有跟风作势的嫌疑，这可以从各个城市出台政策的内容可以看得出来，基本是大同小异的。大多数城市对限购政策出现实质性加码，不仅限贷政策收紧，二套房贷首付比例也出现不同程度的提升。
中共对沉痾的楼市一直想“一针灵”，下一剂“猛药”就以为可以治愈房地产市场的大病，但10年出台43个调控政策，房价却涨了10倍。今年更是出现分化状态，之前北京、上海、广州出台限购的楼市政策，而二三线城市并没有限购政策，一些房企便大举进入二三线城市，结果导致了二线城市出现了大量房产的空置，甚至还有泡沫出不去。
调控政策虽然在短期内可以起到灭火器的作用，但并不能将大陆的房地产市场引导到良性发展的轨道上去。同策谘询研究部总监张宏伟表示，这些新政策仍然是治标不治本的做法。
联络本文作者请发邮件到：dajiyuanren@gmail.com
http://www.bannedbook.org Email订阅禁闻
本文标签：三中全会, 中共, 大纪元, 张宏伟, 政府, 方政
via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://www.bannedbook.org/bnews/cbnews/20131202/206936.html
No comments:
Post a Comment