进入2014年 以来，中国 大陆 一线城市土地市场热度不减，〝地王〞频现。但房屋市场却出现有价无市的尴尬情形，1月楼市成交量甚至下跌过半。同时，中小城市的楼市崩盘案例也不断增加，寒意甚浓。地产大佬任志强10几年来首度提及房市风险。中共党媒更是罕见发文说：中国房地产泡沫崩溃 时间就在今、明两年。
进入2014年，北京房市也遭遇寒冬。与去年同期相比，1月份北京新建商品房签约量大幅下降53.9%。二手房的成交量环比下降20.1%，同比下降55.2%。成交均价环比下降1.87%。这已经是北京二手房成交量、价，连续两个月出现下滑。
同样，广州楼市也是一片低迷。大陆媒体报导，1月份全市新建商品房成交量环比下跌16%，同比下跌48%，创下了去年1月以来的最低成交量。中心区楼价环比下降达10%。
美国南卡罗来纳大学教授谢田：〝北京、广州、深圳等一线城市新房和旧房的成交量都在巨幅下滑，这实际上可能就是中国楼市全面崩溃的开始。〞
但即便房屋销售遭遇寒冬，各大城市的土地市场依然热度不减，成交额偏高。其中仅北京、上海、深圳、杭州四个城市的土地出让金就已经突破一千亿元，各地〝地王〞接连出现。这显示一线城市的房市虚火还在上升、高烧依然不退。
大陆财经评论专家〝牛刀〞日前发表博文《中国房地产面临全线崩溃》，其中谈到，中国房地产的操盘手现在仍然幻想，像2009年那样，用〝地王〞来刺激提升房价上涨，这是典型的黔驴技穷。
〝牛刀〞谈到，民间统计数据显示，在600个三、四线城市中，去年有360个城市的房价下跌，有些甚至跌去50%。
2月8号，中共党媒《新华网》罕见刊文表示：〝专家称，中国房地产泡沫崩溃时间，就在今、明两年。〞凸显大陆房地产问题 的严重和紧迫。
另据美国《大纪元时报》中文网 报导，中国新年前夕，山东省某县政府向工作人员布置了一项特殊任务，要求他们：在2014年必须帮助售出两套新建商品房。这也是继鄂尔多斯等地陆续出现〝鬼城〞之后，大陆房市危机的又一〝奇特风景〞。
此外，土地销售也成为这些城市的难题。据统计，2014年主要靠卖地还债的地方政府需要偿还债务2.万3800亿元。有国土局工作人员表示，有些出售地块条件不好，但也得想办法联系开发商、把地卖出去。
谢田：〝中国房地产的破灭，我预计应该是从二线、三线城市大面积开始，慢慢 也会影响到一线城市。〞
谢田还谈到，大陆〝钱荒〞出现的一个主要原因，是因为银行投入房市的大笔贷款被套牢。随着房市价格不断被推高，再加上银根紧张，大陆房地产泡沫必然崩溃。
为应对房市危机，大陆当局试图通过建造更多保障性住房等措施，来放缓主要城市的房价上涨速度。但这遭到中国金融智库研究员，中国问题学者巩胜利的质疑。
中国金融智库研究员巩胜利：〝如果中国大面积的建这种保障房，超过三分之一，那可想而知，中国的房地产只会两极分化，因为这种双轨制，对市场经济体制源头，造成的灾难非常大。〞
巩胜利强调，虽然不动产登记等措施在西方国家有效，但在中国这种计划经济和市场经济并存的双轨体制中，共产党式的统治制度和市场经济相背离，当局如果采用法治国家的方法来管理不动产，为房价加温，但又不愿意改变户口等计划体制，实际结果很可能会是：泡沫越来越大，〝鬼城〞越来越多。
采访/朱智善 编辑/李谦 后制/孙宁
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