大陆 基建、房地产业5月份将迎来信托集中兑付高峰期，两者合计高达5000亿元，届时中共地方政府还债压力大，房地产开发商面临资金链断裂的危险，信托兑付违约风险大增。
基建信托集中到期 地方政府还债压力大
2014年 信托兑付风险项目集中在基建和房地产业。据业内人士预计，5月份到期的基建信托将接近4000亿元，房地产信托将超1000亿元，两者合计约达5000亿元。
在基建信托中，包括了大部份政信合作类项目，由于信托逐渐成为政府融资的主要渠道之一，而大部份募集资金最后也都投向基础设施建设，所以基建信托的风险被业内广泛关注。
早在2012年，中共地方政府因融资平台限制和土地财政吃紧而催生大量融资需求，信托迅速成为地方政府融资的一个重要渠道，这些项目在2014年将迎来集中兑付期。
有分析人士认为，随着基础设施投资潜力收缩明显，投资对中国 经济增长的贡献正在降低，地方政府的偿债能力也随之减弱。地方政府债务之所以被各界广泛关注，因为这将影响中国的经济安全和社会稳定。而地方政府债务已经面临失控。而5月即将集中到期的近4000亿元的基建信托估计会给地方政府带来巨大的兑付压力。
开发商面临资金链断裂 信托兑付违约风险增大
除基建信托外，5月份也将成为房地产信托集中到期的高峰月。
今年以来，中国房地产业进入低迷，各地房产商为了回笼资金纷纷打折降价促销，无奈市场反应不佳，成交量大幅下滑，库存越积越多，让房地产业陷入危机。目前，开发商正面临着资金链断裂的风险，而已有多个地方的开发商出现资金链断裂，欠下巨额债务后跑路。
加上即将集中到期的巨额信托，房地产业面临的困境之大可想而知，信托兑付违约风险增大。
华远地产董事长任志强在1月21日参加某地产论坛 时首次提出风险言论：“我做了十几年房地产报告，今年第一次提出风险两个字。”
云南财经大学金融学院教授刘锡标认为，去年信托发行了大量房地产项目，现在价格下来了，接下来就会发生兑付风险，信托项目风险暴露往往跟随在降价之后。
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