随着销售量下跌，大陆 房地产业风险呈现，各大商业银行对房贷再进一步收紧，对很多贷款申请或拖长发放时间，或直接拒绝。
大陆银行进一步收紧房贷
随着楼市销售量严重下跌，大陆房地产业风险大增，各大商业银行再进一步收紧了房贷。
据中国 银行河北三河支行一位房贷部门人士透露，接到上级通知，自4月28日开始，要求在严格执行首套房4成首付的基础上，基础利率上浮1.2倍。
中国工商银行河北燕郊支行一位房贷部门负责人也称，目前，针对单价在1万元/平方米以上的楼盘，执行首套房首付四成，利率上浮1.2倍的政策。
另外，除了个别特定二手房代理 行的业务，银行基本不再接收二手房贷业务。
就信贷收紧的原因，多家银行驻河北分支机构认为，省行对贷款规模控制很严，银行需要防控风险。
银行或拖长发放时间或拒贷
银行在房贷问题 上越来越谨慎，审查贷款资格愈发严格。位于香河的香城壹号楼盘一位业主称，从递交贷款资料起到现在已经9个月了，开发商的楼盘封顶也至少有6个月，早就达到贷款标准，但贷款至今迟迟未发放。
香河楼盘富力新城一位业主 表示，他的工作工资诚信都没有不良记录，但贷款还是被拒绝了。
富力新城另一位业主表示，由于他以往存在一些信用卡还款逾期情况，银行直接拒绝了他的贷款申请。他目前只能凑齐剩余房款或者转让给其他买家。
银行：房子根本不值这么多钱
对于房贷收紧，中国银行河北三河分行房贷部门负责人认为，房价太高了，目前的房子根本不值这么多钱。
同策谘询研究部总监张宏伟认为，如果银行信贷紧缩持续超过6个月以上，也就是到5月之后，银行信贷紧缩环境仍然持续，开发企业资金面预期的紧缺状况有可能由预期转变为现实。如果短期现金流紧张的状况没有办法通过销售、贷款等渠道解决，某些企业有可能会出现债务违约的风险，成为下一个即将倒闭破产的房企。
本文标签：业主, 大纪元, 张宏伟
via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/T5f14E
No comments:
Post a Comment