中国禁闻: 呼和浩特成大陆首个限购松绑城市

Friday, June 27, 2014

呼和浩特成大陆首个限购松绑城市

6月26日上午9时左右，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。

通知提出，发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案的制度，居民购买商品住房（含二套住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。

据悉，此前天津滨海新区、沈阳等多个城市被传出要取消限购，不过都没有最终形成文件。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]感慨，“呼市公开、明文取消限购，胆子够大”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，作为一个二线末的城市，呼和浩特目前住宅可售库存高达12万套，而平均每月也就成交1000套，楼市已经严重库存积压。对于取消限购效果，张大伟并不看好，“限购政策是结合户籍发挥效果的，实际上全国除了北京与上海，其他城市落户的难度基本都是与购房能力匹配，这种情况下，特别是三四线城市，甚至二线城市，限购的执行对市场的影响本来就不大。未来土地供应量大，住宅潜在供应量大的城市都有可能会逐渐松动限购”。

今年以来，大陆楼市持续低迷，中国楼盘降价从二三线城市向一线城市蔓延，席卷全国，最大降幅已低至6折。楼市持续低迷，成交量持续萎缩，“看空”情绪弥漫。

中共国家统计局6月18日公布的数据显示，大陆70个大中城市5月新建住宅均价两年来首度下跌。新房、二手房房价环比下降的城市比4月分别增加了27个和13个。环比价格下降和环比价格持平的城市占比接近八成。