中国禁闻: 公开的秘密央企福利房转手获利数百万

Saturday, June 28, 2014

公开的秘密央企福利房转手获利数百万

6月28日，大陆媒体披露，在北京北五环林萃桥南、地铁8号线林萃路站旁边，有8栋18层的板楼分布在一个高档小区，这个小区的房源是由中共央企〝中电集团〞内部销售，多为领导持有，当时的价格是2.5万-3万元/平米，按照目前6万元/平米的二手房均价计算，转手就能获利数百万。

转手获利数百万

华夏时报报导说，在北京北五环林萃桥南、地铁8号线林萃路站旁边，8栋18层板楼松松散散地分布在一个名为〝上林世家〞的高档小区内，这里的楼盘都被贴上了豪宅的标签。

一位代理上林世家项目的经纪人说：〝这个小区的房源当时由中电集团内部销售，当年销售价格在2.5万-3万元/平米。〞如果中电集团员工出售一套200平米以上的房源，按照目前约6万元/平米的二手房均价计算，总价超过1200万元，其获利至少达600万元。

各大二手房网站上的中介形容〝上林世家〞的所谓的高端品质说：〝2013年新小区、低密度社区、管家式物业、集中地暖、距奥林匹克森林公园仅800米、北师大附中附小朝阳分校学区名额。〞

最近，搜房网上仅思源地产就一次性更新了〝上林世家〞的7套房源。户型包括156平米、165平米、209平米的3居，191平米、210 平米、245平米的4居，以及275平米的5居。总价从950万元到2100万元不等，均价在5.6万-6.5万元/平米之间，有一套房源的售价高达 7.3万元/平米。

一家中介门店负责人对记者表示，〝这样的价格在区域内基本是最高的了，位置看上去更好一点的国奥村，房源售价也在每平米6万元左右，而上林世家南边的澳林春天项目现在二手房均价在4万元/平米左右。〞

多位代理上林世家二手房的经纪人告诉记者，上林世家项目共有10栋楼，最南边的两栋楼为回迁房，隶属于中科院，其余8栋楼属于工信部的下属企业。

公开报道显示，工信部的〝下属企业〞实为中国电子信息产业集团(下称〝中电集团〞)，该项目的开发商也是中电集团下属的开发公司，目前上林世家的物业公司为中电瑞业，但中科院与中电集团的物业管理是分开的。

〝这个项目去年下半年就交房了，但至今入住的业主并不多。〞中介门店负责人介绍，这些分配到〝福利房〞的业主大都有自己的住房，所以入住率较低，而且已经开始装修的房源也很少，大部分都处于毛坯状态。

有媒体此前报道称，2012年上林世家尚未建成时，通过内部摇号卖给中电集团内部员工，均价2.5万-3万元/平米。而当时周边二手房的成交价大都在4万元/平米以上。

内部销售只是高级官员持有

中电集团下属事业单位的一位工作人员表示：〝说是卖给内部员工，其实主要是一些高级别领导，当时集团摇号的时候对员工在集团服务年限、岗位级别等都作出了限制，而且200多平米的大户型，即使售价为2.5万元/平米，总价也要500多万元，完全不是我们这些月薪七八千的员工能买得起的。〞

该项目被曝内部销售之后，北京一位开发商表示：〝这一项目当时如果作为商品房销售的话，估计可以卖到4万-5万元/平米，每平米比2.5万-3万元的内部价高出1.5万-2万元。商业住宅部分可售面积即使按原方案14万平米的数字保守估算，该项目内部销售，也比市场公开销售方式损失了至少20亿元销售额。〞

事后有媒体质疑，中电集团使用国有资金投资开发公开出让的住宅用地，而后其内部员工却通过出售房号、二手房等方式获利，这样做有不妥之处。

但这一质疑直到目前仍未获得相关部门的公开回应。

央企的隐性福利通道遭媒体曝光

事实上央企的各种隐形福利早几年已不断遭媒体曝光，一些企业及其下属机构，违规列支资金，为职工发放福利，建设住宅楼等。

中共审计署6月25日公布的38个中央部门2013年度预算执行和其他财政收支审计情况，审计公告显示，仅发改委、国土资源部、住建部等13个中央部门本级和其所属单位，违规发放各类隐性福利超过4.4万亿元。

去年5月份的审计署财务审计结果显示，所有央企均有违规和造假情况出现，并牵扯出多起重大经济案件线索，70名相关负责人被处理，三家银行违规放贷严重，还暴露出违规给职工盖楼发购物卡等诸多隐形福利等。

中共城乡建设部政策研究中心主任陈淮在《经济参考报》发文表示，在世界各国，公务员群体因政策保障而在当地工薪阶层中享受最好居住条件的，不论富国还是穷国，不论大城市还是小城镇，不论历史还是现实，除了前苏联，一个例证都找不到，其公务员住房问题上的不慎做法曾引发严重的社会危机以至政治危机，其教训不可谓不深刻。