6月土地交易多以底价成交 占比达86％
陆媒《每经网》7月1日报导，中原地产研究部统计数据显示，6月份，中国一二线城市合计成交土地649宗，其中底价成交的土地达到559宗，占比高达86％。这一比例也远超过5月份的78％，与一季度的76％更是上浮10个百分点。其溢价率更是创下数年最低，一二线城市溢价率分别为4％和4.2％。
6月20日，包括福州、合肥、重庆、南京、广州五个城市在内，一共有33宗地入市交易，其中18宗均以底价成交。而重庆上周共有18宗地入市交易，其中4宗现场零竞争成交，14宗底价成交。
在房地产业持续低迷下，以往土地市场一向火热的一线城市也遇寒。据知，6月份北京上海广州深圳土地成交仅20宗，合计土地成交金额为54.3亿，此数字是自去年6月份以来成交最少的一个月。
二线城市36个城市6月份的土地成交也不乐观。36个城市6月份土地成交一共629宗，自去年6月以来，成交宗数成为倒数第二少的一个月份，3月份成交547宗。
中原地产表示，一二线土地市场溢价率均创造了最近两年来的最低，其中一线城市6月平均溢价率仅4.07％，相比最近一年一线城市平均溢价率30％，土地市场明显降温。二线城市平均溢价率为4.3％，相比之前15%左右的溢价率也有非常明显的降温。
楼市持续低迷 土地市场明显受影响
土地市场的明显降温是因为受到了楼市持续低迷的影响。2014年上半年楼市成交量严重萎缩，银行进一步收紧房贷，开发商资金回笼越显困难，所面临的资金风险日趋增加。
中原地产市场研究部公布的数据显示，从6月上旬30家上市房企发布的前五个月的数据来看，销售业绩同比下降的房企高达17家，占比56.67％。其中，只有巨头房企恒大和万科完成了四成以上的年度销售任务，而首创置业仅和花样年分别仅完成年度任务的18％和9％。
仅据中国指数研究院公布的最新数据显示，在2013年全年销售额突破300亿的19家房企中，2014上半年业绩同比增长的房企仅有9家。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前看各线城市土地均在降温，并已开始产生分化。而楼市成交量持续疲乏、库存量高企、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，从而致使流标地块增多。2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金链趋紧的情况下，房价出现调整的机会越来越大。
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