上半年广州新房成交下跌逾3成
2014年上半年广州楼市成交量严重萎缩。据数据显示，前6月一手住宅网签量环比同比均出现大幅度下跌。
《第一财经日报》7月3日报导，据房王网数据中心监控阳光家缘数据显示，2014年上半年，广州网签一手住宅共32,551套，环比2013年下半年44,952套降幅27.5％，同比去年47,469套下跌31.4％，成交面积377,2761平方米，环比下跌24.5％，同比下跌31.1％。
据经纬地产的数据显示，截至6月底，广州未售新房约5.4万套，要消化这批房源需10个月，而下半年预计新入市的供应量高达5.5万套，两者相加库存高达10.9万套。在现有消化力不足的情况下，去货压力明显增加。
降价潮不断 市场观望情绪浓厚
有机构统计的数据显示，截至6月底，广州78个楼盘加入降价行列，占在售楼盘总数的25.5%。
值得注意的是，万科、雅居乐等巨头房企也采取调低价格的策略出货。上个月中旬，万科欧泊降价幅度达30%。而雅居乐剑桥郡5月推200多套毛坯房源，1.2万每平方米起步，与3月份相比，售价直降近6000元每平方米。
虽然各房企争相降价以此抢占市场，而楼市买涨不买跌的心态导致市场观望情绪浓厚，这使整个楼市的形势日趋严峻，下半年广州楼市成交量或将继续下跌。
土地市场遇寒 二季度成交金额降幅高达45.14％
在广州楼市成交量持续下行下，广州土地市场也遭遇寒流。今年第二个季度，土地成交的情况急转直下，出现多宗地理位置好的地块流拍，而成交的地块多数以底价出手。
据搜房网监控广州国土资源和房屋管理局网站 的数据，2014年上半年广州一共出让的地块有77宗，成功成交60宗，另外，中止出让土地7宗，流拍10宗。其中仅6月份，流拍高达7宗，中止出让2宗。成交地块中，以底价成交高达38宗，占比63.3％。
5、6月份，土地市场寒流明显到来，多宗被市场看好的地块都只以底价或者低价成交，与第一季度相比，第二季度的土地出让金大幅度下降。据数据显示，广州一季度土地出让收入266亿元，二季度土地出让收入146亿元，二季度成交金额降幅高达45.14％。
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