中国禁闻: 大陆82家房企近50％业绩下滑

Monday, August 25, 2014

大陆82家房企近50％业绩下滑

大陆有82家房企在沪深两市公布了2014年中期报告，其中，有近50％房企业绩出现下跌。而四大龙头房企中万科、金地和招商的业绩都不乐观，呈现出下滑的态势。(Ed Jones/AFP/Getty Images)

日前，大陆有82家房企在上海和深圳公布了2014年中期业绩报告，其中，有近50％房企业绩出现下跌。值得注意的是，在四大龙头房企中，万科、金地和招商的业绩都不乐观，呈现出下滑的态势。

82家房企近50％中报净利润下跌

据陆媒《证券日报》8月25日报导，Wind统计数据显示，截至8月24日，一共有82家房企在沪深两市公布了2014年中期报告，2014年上半年，该82家房企的营业总收入为1858.91亿元，与2013年同期的1680.54亿元相比，有所增长；然而，在营业收入增长的同时，82家房企的净利润却出现了下滑，由2013年208.41亿元，下降至200.98亿元，降幅为3.57％。

有业内人士表示，房地产企业当期结算的利润实际上主要是过去一年至两年内卖掉的房子，如今，按照目前房地产市场持续低迷的情况来看，未来一段时间，房企的业绩压力将会更大。

在已披露中报的82家房企中，有38家的销售业绩出现下降。其中，业绩下跌幅度最大的上市房企是荣丰控股，其亏损高达2079.08万元，同比下滑1644.74％。

紧跟着的是金丰投资和嘉凯城，其业绩降幅为952.61％和716.17％。另外，包括大龙地产、深国商在内的7家公司的业绩降幅也超过了100％。

有部分房企表示，房地产行业在调整产业结构、经济增速放缓下，行业呈现出整体增速下降形势，公司业绩自然也出现相应下滑了。

另外，龙头房企万科也表示，今年上半年，全国商品住宅销售面积同比下降了7.8％；而主要城市下降幅度更大，连续观察的14个主要城市，上半年商品住宅销售面积同比下降了21.7％。

龙头房企也难逃厄运

2014年上半年，多数房企业绩出现下跌的同时，龙头房企也一样面对业绩下滑的压力。

据万科2014年中报显示，其上半年实现营业收入409.62亿元，同比有所下降，降幅为1.04％。

这是万科4年以来营业收入首次出现下跌。对此，万科表示，今年上半年，公司实现结算面积为363.2万平方米，实现结算收入为399.4亿元，同比分别下降6.5％和1.7％。在此情况下，公司上半年的营业收入就出现了下滑。

金地的中报显示，2014年上半年，公司实现营业收入为90.84亿元，尽管同比略有增加，然而实现净利润仅为1.58亿元，同比下滑49.91％。

此外，金地实现销售面积为131万平方米，销售金额为170亿元，与去年同期相比，分别下降了13％和14％。

招商地产的中报显示，2014年上半年，公司实现营业收入为160.47亿元，同比下降0.54％；实现净利润17.85亿元，同比下降30％。