近日，一份关于上海某银行放松限贷的文件在业内流传，这份名为《住房金融业务部业务通知单》的文件显示，对上海范围内重新定义贷款中〝首套房〞的概念，由〝认房又认贷〞转变为〝认房不认贷〞。
据《中国 经营报》报导，然而，多方否认〝放松限贷〞的同时，背后不排除暗中突破〝限购〞限制。
据调查，〝限购〞导致大量中高端楼盘卖不动的情况在上海并不存在。而事实上，〝上海的青浦、唐镇等板块的房价已经在松动，各个交易中心窗口操作实际上已经松了很多，只是上面的政策没有出来。〞
易居中国分析师薛建雄表示，上海没有率先提出取消限购，是因为北上广深一线城市间的博弈，谁也不愿意第一个提出取消限购。
根据德佑地产研究部数据显示，2014年 上半年，上海总价在5000万元以上的房源共成交20套，而2013年下半年仅有14套。
值得注意的是，根据某大型房地产中介人士介绍，总价在5000万元左右的房源在市场上较为抢手，多数购房者一般都是通过注册公司买房绕开限购令限制。而这样的购买方式在高端楼盘中出现的频率更高。
〝另外，在限购的对象上，利用工作居住证等措施增加可购房人数的政策也有可能在四季度以后出现在一线城市。〞张大伟说道。
7月初以来，全国放松和取消限购政策的城市已经接近40个，不过即使这样，地方政府的〝救市〞仍然难阻降价潮。
根据中共统计局公布的最新数据显示，与6月份相比，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有64个，比上个月多了9个，占比超过九成。
值得注意的是，从7月份的70个大中城市住宅销售价格变动情况看，北上广深四大一线城市的房价首次出现了环比集体下跌的现象。
对此，甚至有业内人士推测，大陆 9月将迎恐怖降价潮。
大陆楼市乱象纷呈，一边是房价飙升虚高不下，一边是〝鬼城〞、〝空城〞遍地泡沫惊人。在中共当局十年出台43个调控政策后，房价越调越高上涨十倍以上。
据香港《争鸣》杂志报导，去年11月14日，中共总理李克强在国务院会议上，拿着一份七十个大城市房价成交报表说：〝坦白直说房价已失控，泡沬暂没引破不是福是祸，抑制房价措施都失败。〞
地方政府为政绩、金钱等不断算计中央，地方政府的〝不听话〞令中南海十分恼火。早在去年四月中、下旬，中共总理李克强在已经召见了十七省（区）、直辖市党政负责人上京交代地方经济发展 和社会民生发展情况，直接批地方搞形式主义阳奉阴违。
据报导，李克强说〝上有政策、决议，下有对策、抵制，搞形式主义、阳奉阴违来应对中央的检查、考核。搞多中心论来架空中央，实际就是搞地方主义、搞山头主义。〞
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