Tuesday, August 19, 2014

中国大陆房价再创新低 引发各界热议

关于大陆 房价的问题 ,一直是各界人士关注的焦点,日前,统计局发布了最新的数据显示,今年7月份中国 大陆新建住宅价格普遍下跌,房价疲软扩散至更多城市。尽管大陆各地为了〝稳住〞房市,取消限购政策等等,但是各界人士对于房市并不看好,有分析认为,大陆房价还会持续走低。


中共国家统计局18日上去发布了,7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,据报告显示,新房价格环比上月下降的有64个城市,最高跌幅为2.5%;二手房方面,有65个城市价格环比上月下降,最高跌幅1.5%。


尤其值得注意的是,一线城市的房价也出现全面下跌。新建住宅价格,北京、上海、广州、深圳四个城市,环比分别下跌了1.3%、1.4%、1.3%和0.6%;二手房方面,也是全面下跌,跌幅最高的广州达1.1%。


据大陆媒体21世纪经济报道记者调查了解,70城房价指数指标从2005年开始使用,如此计算,今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史 新高,同时也创下了近十年的最大。而且,7月份,北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。


北京链家房地产经纪人包先生向《》介绍说:〝北京全市现在卖房的价格都降了,虽然现在买房子的人比上个月增长了好多,但是价格还是没有上去,而且一些大房子就7、80万的降。租房市场也是出现降价的问题,而且今年租房市场相对冷清。〞


的计算,与去年同期相比,70个大中城市中新建住宅销售价格在7月上涨了2.5%,相比6月4.2%的增幅有所下滑,为17个月来同比增幅新低。 7月房价环比下跌0.9%,连续第三个月下跌且跌幅较上月扩大。


北京国情内参首席研究员中国金融智库研究员功胜利认为,中国的房地产已经到达了十几年来上涨的转折关头。


功胜利:〝2014年 来中国房地产下跌是一个必然的趋势,而且跌幅的一直在扩大,现在只剩下后面四个月了,第四个季度没有办法改变前面三个季度的情况。〞


功胜利表示,现在要房地产跌倒什么程度,是跌20%,30%还是50%,这个关头下跌多少中国才能承受,如果不理清这个,中国房地产来年就会更加麻烦。虽然中共当局通报三季度GDP从新回到了7.5%,但是这个数据不会持续很长时间。


功胜利说:〝人类发展表明没有连续上涨的东西,中国房地产已经涨了十多年了,涨了十多倍,接下来的回落不仅仅是中国房地产,也是中国GDP的一大看点,跌大了中国经济受不了,跌小了,符不符合中国经济的未来 趋势,这是爆发点所在。〞


时报》报导说,此前,多个地方已经出台多项措施,松绑楼市限购。中共央行也鼓励银行向首套房购房者放松贷款。但这些措施并没有改变低迷势头,在措施用尽后,下半年房地产市场或仍将保持震荡下行。


很多大陆民众在网上留言,有的表示,终于知道李嘉城为什么要大量抛售在大陆的房产了。也有的说,害苦了中国老百姓。也有的网友说,跌了也不买,在中国只有能捏在手里的才是自己的,房子显然不是。


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