大陆8月份百城房价已是连续第4个月下跌，在这100个城市中出现房价下跌的城市更高达74个。在房价持续下跌下，多地出现业主 弃房断供潮。有专家表示，若弃房断供风险蔓延的话，将导致中国发生如2007年美国次贷危机甚至还要大的金融风险。
8月份百城房价74城下跌
据中共指数研究院数据显示，8月份大陆100个城市新建住宅平均价格为10,771元每平方米，环比上月下跌0.59％，已连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，环比下跌的城市高达74个。
其中，温州、日照同比分别下跌11.83％和11.05％，跌幅居前。
与此同时，值得注意的是，北京、上海等十大城市新建住宅房价出现全部下跌，平均价格为19,226元每平方米，环比下跌0.53％。
在这十大城市中，杭州环比下跌1.81％，跌幅为十大城市的首位；重庆（主城区）、武汉、天津跌幅也在1％－1.7％之间；广州、上海、深圳、北京、南京、成都，跌幅均在1％以内。
房价下跌资不抵债 多地现弃房断供潮
在房价持续下跌下，大陆多地发生业主弃房断供潮。
据《经济参考报》9月1日报导称，内蒙古、江苏、浙江、福建等地，今年陆续出现业主弃房子断供按揭贷款的现象。
其中，据无锡核心城区崇安区法院数据显示，2014年 1月至6月份，贷款纠纷中为个人金融借款的案件猛增到367起，而涉及房屋贷款到期不还的增加到98起。
有分析认为，2014年以来，房地产市场疲软，楼价持续下跌，部份业主也开始失去了信心。当业主们发现手上持有的房子市值还抵不上所欠银行的债务时，弃房断供就成了必然的选择 。
专家：若弃房断供蔓延将导致中国发生金融风险
房地产市场持续下行已严重影响到大陆银行业，银行不良贷款迅速上升。
仅据中共银监会近日公布的数据显示，2014年上半年，中国银行业金融机构不良贷款余额高达6944亿元，与去年底相比，增加了1023亿元，这一数字已超过2013年全年不良贷款增加规模的992亿元；不良贷款率1.08％，较2013年底增长8个基点。仅16家上市银行今年上半年的不良贷款就剧增了770.72亿元，占银行业新增不良贷款总数的75％。
据陆媒《经济参考报》近期报导，中共银监会副主席阎庆民称，2014年以来，房地产风险已逐渐显现，加剧了金融和经济波动，是造成不良贷款上升的主要风险因素。
值得注意的是，个人购房贷款在房地产贷款中占据的比例非常大。据中原地产研究中心发布的数据显示，截止2014年6月底，中国个人购房贷款余额为10.85万亿元，个人购房贷款在整个房地产贷款中所占据的比例高达67％。
中原地产首席分析师张大伟近日对《中国新闻 网》记者表示，一旦弃房断供违约风险蔓延的话，将使得银行坏账大幅度上升，甚至冲击整个金融体系，不排除会发生诸如2007年美国次贷危机甚至还要大的金融风险。
责任编辑：姜斌
本文标签：业主, 中共, 法新社, 美国
via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/1ulmSaH
No comments:
Post a Comment