近期关于协信董事长吴旭卷入华润宋林案而〝被调查〞的传闻，将该公司推向舆论的风口浪尖。近日，协信卖掉了其进入上海首个项目中的五栋写字楼，套现13.4亿元（人民币.下同），被外界认为是自救 。
协信是如何卷入华润宋林案的
大陆媒体报导，尚未清楚协信地产和吴旭及涉华润的关系细节，目前，协信已成立紧急应对小组以处理此事。有资料显示，协信与华润之前有不少合作项目。
早在2006年协信曾与华润合作在重庆成立了一家名为协信远润的地产公司，当年年底协信远润以约4.21亿元的价格先后拿下了重庆彩云湖片区八宗约26.6万平方米的土地。而宋林当时为协信远润的董事。
早前2010年，协信集团与华润旗下的华润信托合作，通过〝华润信托-鼎新3号集合资金信托计划〞融资4亿元，用于推进协信旗下两个地产项目的建设。
2013年10月，吴旭曾透露，公司仅商业部分现有经营、在建以及筹划中的城市综合体项目总面积接近200万平方米，2017年计划达到400万平方米左右。
另据协信披露的数据，截至2014年 3月协信集团总资产近452亿元，开发了50余个住宅商业及产业地产项目，土地储备面积超过了1000万平方米。
有房产机构分析师质疑，协信的年销售额一直徘徊在百亿元左右。对于年销售额百亿的企业，拿什么支持如此快速的扩张，令业界感到困惑。
虽然外界暂不了解吴旭是如何被牵涉到华润宋林案的，但如果看一下近几年协信的扩张版图，再将转让虹桥项目、赴港上市受阻等事件结合起来，能隐约看到一条线索，扩张和对资金的需求。近期协信卖上海虹桥写字楼，被认为是其展开的一项自救行动。
套现13亿自救
协信集团2012年8月以13.07亿元的价格拿下虹桥协信中心所在地块，摺合楼面价1.14万元/平方米。按业内人士的预计，加上建安、财务、税费等各项成本，该项目的保本价约在2.2-2.3万元/平方米，而2.8万元/平方米的售价对协信来说几乎是〝微利〞。
世邦魏理仕投资部一位经理表示，如果不是需要资金，有优厚的现金支付条款，恐怕开发商也不会以如此低的价格卖掉。
一家国际知名代理 行投资部经理指出，平安以较低的价格从协信手中〝团购〞到协信虹桥中心，从市场层面看是因为虹桥未来 有近200万平方米的供应量，开发商将面临激烈的销售竞争。而在公司层面，则从一个侧面反映出开发商年底对资金的相当饥渴。
上海协信营销负责人杨先生说，交易成功后，平安将一次性支付约93%的现金。也就是说，13.4亿元的交易一次性就可以回收10亿以上的现金。
有华润集团内部人士透露，宋林接受调查后有更多人被中纪委调查，集团战略管理部有人突然〝消失〞，怀疑 被调查带走。
本文标签：中纪委, 华润集团, 宋林, 新唐人
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