Saturday, October 11, 2014

中共全面救楼市 财政部与央行相互矛盾



副财长朱光耀10日接受媒体采访,承认中央调控房地产不奏效。不过他表示不需要重大刺激计划,必须让市场发挥作用,这与中共央行的言行相悖。(AFP PHOTO)



中共副财长朱光耀10日接受媒体采访,承认中央调控房地产不奏效。不过他表示不需要重大刺激计划,必须让市场发挥作用。这与中共央行的言行相左,央行在9月底开始全面放开限制,利用金融政策救市。分析人士认为,中共救市是食言自打脸的行为。



官方首次承认政府调控并不奏效


大陆楼市一直有“金九银十”的说法,指的是每年的九月份是楼盘的销售旺季。但今年的“金九”已失色,并未给楼市在第三季度带来好的表现。中国 指数研究院9月29日发布的《2014年 三季度市场形势总结与四季度展望》报告显示,第三季度大陆房地产市场延续下行势头,新房市场成交较去年同期下降了14%,房价下行趋势仍明显。


报告分析认为,受楼市持续遇冷影响,多地政府出台刺激政策,限购政策陆续放松,短期内刺激需求入市,但依然无法根本改变需求预期。在销售目标压力下,更多房企将在第四季度加快推盘以促进去库存化、回笼资金。


中共财政部副部长朱光耀10日表示,中国正在密切关注国内房地产市场,并坦诚政府过去曾努力控制房地产市场,“但并不是很奏效”。这是他参加在华盛顿召开的世界银行和国际货币基金组织(IMF)会议时接受记者采访所谈到的,这也是官方首次承认政府调控房地产不奏效。


据《》11日报导,朱光耀称:“我们有足够多的宏观经济管理工具,不需要重大刺激计划,我们必须让市场来发挥作用。”当被问及对中资银行易受房地产市场下滑冲击问题 是否感到忧虑时,朱光耀表示,对银行领域有“认真的监控”,银行方面也有“大规模资本缓冲”。


财政部与央行相左 中共全面救市自打脸


与朱光耀言论相悖的是,在地府陆续取消限购拯救楼市之后,9月30日下午,中共央行和银监会宣布放松首套房认定,并确定首套房首付最低30%贷款利率最低7折。超出市场预期的救市手段,令分析师们十分吃惊。


大陆楼市日渐低迷,让地方政府躁动不安的是各地楼市高库存、销量下滑可能带来的经济放缓。当然,从财政角度考虑,地方政府也不希望看到房价向下的趋势持续太长时间。


中共央行此举也是在缓解二三四线城市的危机,这些城市的楼市库存过剩是最严重的,经济下滑财政收入大幅度减少,地方政府几乎无米下锅,地方政府债务危机随时可能爆发。若能解决二三四线城市的库存供应过剩问题,可缓解地方政府债务危机的爆发。


救市从来都是被各界批评的,央行这次冒天下之大不韪,其背后有很大的压力或者危机逼迫央行这样做,这些压力和危机来自各个地方政府的债务危机,一旦地方政府债务危机爆发,这个压力令中共政府的无法承受。


金融分析师任中道认为,中共政府的行为就是自己打自己的脸。官方一直在提“刚需”这个词,让外界以为政府是为了满足自住需求的人群做保障。那么央行明显将政策倾斜给可以购买多套房的人群,鼓励多买房。


楼市已经被中共政府认定是支柱经济,此前地方政府的松绑限购措施已得到中央政府的默许或授意。这次公开救市,表明楼市已经到了危急时刻。因为中国经济已经彻底被房地产绑架,救楼市就是救经济。


联络本文作者请发邮件到:dajiyuanren@gmail.com


责任编辑:

来源:



本文标签:, , , , , ,







via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/1stVavl

No comments:

Post a Comment