【大纪元2013年11月03日讯】中国 大陆深圳二套房首付比例由原来的六成调高至七成以上。11月1日，中行深圳支行发文，要求深圳地区银行，自下周三起贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。这是继北京首付七成后，深圳首个跟进。
据南都网报导，11月1日下午，中行深圳市中心支行发文，要求深圳地区银行，自下周三（11月6日）起贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。这是继北京在今年4月初调高二套房首付比例至70%后，第二个通过贷款政策调控楼市的城市，此前广州、青岛等城市也有类似传闻，但目前只有深圳最终落实。
报导称，自有开发商微信上透露11月6日起深圳二套房首付比例将提高至七成。据深圳有在售项目的佳兆业、信义等地产公司以及多家中介高层 表示，确实已于前日晚间陆续收到多家银行通知，文件内容与网传消息一致。
预计离婚买房会增多
当听到二套房首付提高至七成的消息，刚签完购房合同的宋先生惊呆了，如果按最新政策，他首付要多付50余万。有购房者表示，为避开多交一成首付，预计离婚买房的人会增多。正准备买房的曾女士则称可能会放弃买房的打算，她想买130万元的一房，首付提高一成即多付13万元，而她“只准备了刚够六成的资金”。
影响更大的是二套购房者的豪宅项目，提高一成首付可能动辄增加几十上百万。“豪宅和一些普通的改善型住宅最受影响，因为这部份产品购房者中二次置业比例更高。”一豪宅开发商表示。
中原地产二级市场部总经理玉家雄表示：“无论一二手楼市，对于二次置业者肯定会有所影响。”他认为，二次置业门槛提高，可能会直接导致短时间内一部份需求的减少，部份改善型买家可能会凑不齐首付而买不起房了。另外，首付成本增加，也会影响部份需求方向转变，比如换一个不那么大的房子。
广州暂无动静
据查深圳二套房新政暂无波及到广州。中行广东省分行表示，截止到昨日傍晚，他们并无收到任何相关通知。工行广东省分行营业部也确认，的确没有看到上调二套房首付的相关要求。建行广东省分行及农行广东省分行营业部也表示，目前均执行原来房贷政策。
据悉，目前广州地区二套房首付仍为六成，贷款利率对外声称的是上浮10%。但实际情况则难说：两周前南都记者曾对广州地区首套房利率调查，几乎所有被访银行都上调了利率，首套房利率均在基准利率上浮3%-15%，甚至更高，二套房利率难免水涨船高。
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