【大纪元2013年12月05日讯】（大纪元记者任义报导）中共政治局12月3日召开会议提房地产调控，这也是中共新一届领导班子首次提及此问题。据悉，中共政协经济组正在就房地产调控的热点和焦点问题进行调研，并将形成调研报告，提交给决策层。但来自各地方政府的意见与中央相背。
大陆 楼市疯狂 政治局首次提房地产调控
上海易居房地产研究院12月2日发布的《11月份典型城市土地成交报告》显示：11月，大陆10大典型城市土地成交均价为4812元/平方米，环比增长41.1％，已持续14个月同比正增长。尤其是一线城市，呈现量价齐升态势，平均地价更是达到近45个月的最高水平。
11月，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市土地成交建筑面积为850.9万平方米，环比增长66.2％；成交均价为7490元/平方米，环比增长29.5％。易居研究院研究员朱光表示，今年以来土地价格整体呈现振荡上行的态势，近期一线城市土地市场供应逐步加快。
中国 房产信息集团（CRIC）数据显示，截至到11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72％，创历史 最高记录。
今年一线城市土地市场竞争非常激烈，甚至有部份老牌房企可能连一幅地都抢不到。有业内人士用“简直疯了！”来表达担忧，并且认为两三年后，个别房地产开发企业将因此出现问题。
土地的高价成交是拉高房价指数的主要推手，中共国家统计局数据显示，从去年以来，中国70个大中城市中绝大多数房价已连涨18个月。根据今年统计局发布的月度数据，四大一线城市房价始终处于领涨水平。11月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳涨幅均超过25％，在70个大中城市中最高。
房价的不断飙升击碎了民众的安居梦，使得民怨极大。深感危机存在的中共当局试图化解，中共中央政治局12月3日由习近平主持召开会议，分析研究2014年经济工作。会上提出，做好 住房保障和房地产市场调控工作，维护社会稳定。这也是中共新一届领导班子上台来首次提出房地产市场调控。
将进行顶层设计 地方意见：不调控
据大陆媒体12月5日报导，中共政协经济组正在就房地产调控的热点和焦点问题进行调研，并将形成调研报告，提交给决策层从而做顶层设计。
全联房地产商会执行会长任志强12月4日在全联房地产商会2013年年会上发言称，房地产是一个长周期的行业，如果没有形成一个长周期调控的话，就会造成情况恶化。不要在短期之内频繁出台政策，这也取得了共识。比如说养猪，需要几个月养，如果猪没养成，就给猪肉调控，最后老百姓就把猪杀了。
任志强透露，近日和一些地方官员参加了政协经济组有关房地产调控的讨论会，政协有关房地产政策调控完善的报告很快就要成稿，并且很可能被吸收至中央经济工作会议中，并在明年两会经过充分讨论后，结合各方意见，形成较为明确的房地产调控框架。但参会省市代表结合地方特点，普遍建议不再进行房地产调控。
政协经济组就如何“完善房地产市场调控政策”的方案已经筹备半年多的时间，在二季度开始，在湖南、北京、内蒙等多地进行过专题调研。有消息人士透露，“根据调研的情况来看，各方的声音争议也很大。”
地方政府建议不调控有中共制度特色，在土地财政和GDP考核压力下，希望不再进行房地产调控。为避免中央的过多关注，截至12月4日，已经有18个城市按照国五条签订的房价上涨任务指标出台新的调控措施。
任志强表示这些城市出台新的调控举措，是按照国五条签订的控制房价上涨任务指标采取的行动，对当地市场都产生了一些不良影响，“如果这些政策继续的话，明年就会暴涨”。
12月4日下午，任志强还在微博上表示，以限制价格为目标的调控必然形成涨价的结果，调控政策必须改为以平衡供求关系为主，让市场决定资源配置与价格。
中共党媒此前发文称，部份地方政府不希望房价下跌，瓦解中央房产调控。12月3日再发文称城镇化被房地产绑架，政府只想如何卖地收钱。凸显地方政府为政绩、金钱等不断算计中央，并且不再听从号令与中央公开分裂。
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