中国禁闻: 大陆30城楼市首季成交惨淡广州狂跌40％

Friday, April 18, 2014

大陆30城楼市首季成交惨淡广州狂跌40％

今年以来，中国楼市出现惨淡局面，各城市的降价潮不断，但成交量仍未见上升。第一季度30个城市成交量明显萎缩，其中，广州跌幅最大为40％，而杭州跌幅为37％。

第一季度30个城市成交量下降

据4月17日，上海易居房地产研究院发布《2014年一季度商品住宅成交结构报告》显示，一季度30个城市商品住宅成交面积为3854万平方米，环比减少33.8％，同比减少25.0％。

此外，30个典型一、二、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米，环比下降幅度分别为34.6％、32.2％和39.8％，同比下滑幅度分别为41.1％、19.9％和22.7％。

一线城市一季度成交量狂跌广州大跌40％

据网易房产数据中心统计显示，今年一季度，广州全市一手住宅共网签16,194套，同比去年大跌40％，合计成交面积为184.6万平方米，同比大跌42.5％。

据搜房网数据监控中心统计，2014年3月31日至4月6日，广州新建商品房住宅成交量大幅下跌，全市一共成交1053套，环比之前一周销售出的1860套下跌43.39％，签约面积为120,283平方米，环比下降44.02％，其中，市中心的成交量仅34套。全市一手网签均价为13,039每平方米，环比前一周18,980每平方米下降31.30％。

杭州楼市惨淡日均仅成交60套

在上述30个城市当中，杭州楼市销售惨淡。据中原地产研究部统计数据显示，杭州首季成交量明显萎缩，全市总成交量仅10,/518套，环比下调幅度达到94％，同比下调幅度达到了37％。

据透明售房网的数据，3月2日到15日，杭州主城区一共成交843套商品房，日均仅成交60套。而与去年同期的1832套相比，跌幅超过53％。

据数据显示，目前杭州楼市的库存量超过10万套。按照杭州现在的销售量，供应远远大于需求。

《证券日报》报导称，中原地产首席分析师张大伟表示，布局杭州的房企销售压力可谓“山大”，全面调整的趋势非常明显，张大伟进一步表示，实际上，三、四线城市供大于求，存量压力大，其中青岛、福州等地可售面积消化周期预计超过12个月。

在开发商的大幅度降价中，大陆楼市第一季度的销售仍然惨跌，暴利的房地产行业如今已岌岌可危。

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