地产大佬关于楼市的言论动作一向是中国 大陆 楼市的风向标。最近房企龙头万科在广州、深圳推出特价房，近日万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿再次被指万科唱空楼市，引发外界关注。
万科楼市降价成市场降价潜台词
据《华夏时报》5月8日报导，近日，北上广深四大一线城市均出现房企降价出货现象。“五一”期间，万科广州在售四大楼盘万科峰境、万科东荟城、万科欧泊、万科兰乔圣菲都推出了不少特惠单位，多者达数十套。其中，万科位于白云新城的高端项目万科峰境，推出了20套特惠单位，均价3.5万元/平方米。而去年万科峰境开盘后的均价一直在4万元/平方米左右。
广州万科的促销活动对外宣称5月4日结束，但现场销售人员对媒体表示，若在近几日购房，仍然可以按促销活动价购买。
“五一”期间，深圳万科广场的中介销售人员举着9折的销售牌子在路边揽客。
3月中旬，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘，毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/m2，去掉精装修价格，万科橙此次开盘价比预期要低约3000元/平方米。
业内人士认为，作为房企龙头的万科在广州、深圳推出特价房，实则已成市场降价的潜台词。
万科再次被指唱空楼市
5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿网络热流，文中用详实有力的数据论证了三大核心要点：反腐对于高端市场的影响、部份城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿传递的“看空行业、全国房地产将下行”等观点被舆论快速发酵，万科一时成了唱空楼市的领头羊。
万科集团很快发声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点，部份内容为杜撰。毛大庆回应称，这只是在预警市场风险。对于万科看空楼市的说法，万科总裁郁亮表示，“从提示风险的角度，我赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识。”
据《每日经济新闻》消息称，早在2008年万科便因一篇《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的文稿被舆论包围，讲话中的主要内容同样涉及对于市场看空的判断，并称要敢于降价，勇于降价。
万科董事长王石：2014年 房地产情况非常不妙
据大陆媒体报导，万科董事长王石曾对媒体披露，2007年，万科根据市场调研显示的市场下行信号，实行楼盘降价，引起政府不满，南京市政府还给万科开了4千万罚款单。
2014年初，大陆众多地产大佬与经济学家纷纷作出“看空”房地产市场的预测。万科董事会主席王石在年初大陆媒体见面会上表示：2014年的房地产情况非常不妙，2014将成为开发商“逃命年”。
今年以来，大陆楼市持续低迷，呈现价量齐跌态势，楼盘降价从二三线城市向一线城市蔓延。楼市观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫。
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