近日，广州一楼盘大降价，导致前期业主 抗议，阻止售楼。与此同时，广州多个开发商加入打折降价促销的行列，以低价跑量。另外，5月份，广州楼市销售量同比下降31.8%，消化库存需14个月。业内人士表示，如果此前只是个别项目有降价行为，现在降价可以说是有蔓延的势头。
广州一楼盘大降价 业主阻止楼盘售楼
陆媒《广州日报》6月2日报导，日前，广州番禺区亚运城山海湾楼盘从原来每平米16,000元至21,000元的售价，降至每平米9,800元至12,500元，导致前期业主抗议，封闭小区禁止销售人员和看客进入。
业主吴女士称，该楼盘从5月30日开始突然降价，一部份房子降价到9,800元，而一些朝向、位置更好的房子降价到12,500元。有销售人员透露，开发商希望尽快出货，降价后如果销售情况还不乐观，有可能将户型良好的房子降价到9,800元出售。
另一业主陈先生表示，他于2012年以每平方米16,000多元的价格购买了一套房子，当时一些靠近江边的好户型还未销售，现在靠近江边的房子卖得比他之前买的房子还要便宜很多，自然心里就不舒服。
该报导称，此次业主门的抗议升级，在小区门口，业主们对出入小区的人员进行身份核实，没有小区业主卡的全部禁止进入。其中，有一辆白色奥迪车准备驶入，业主不放行，奥迪车只好撤退。
在这激烈的阻止楼盘销售的抗议中，小区门口，除小区保安外，警察也在现场戒备。
无奈之下，销售人员只得把购房者带到附近的酒家进行项目解说，酒家成了临时的销售中心。另外，一位销售人员刘先生称，近日，他只得等到深夜12点才能带客人看房。
多个知名房企降价甩货 以低价跑量
陆媒《每日经济新闻》6月3日报导，5月31日，广州番禺区雅居乐君域公馆推出200套房源，户型为79～130平方米的两至三房，销售均价约为每平米12,000元，部份户型最低售价仅为每平米10,700元。而该项目最近一个月成交均价为15,992元每平方米，与之想比，此次销售均价降幅为25%左右。
雅居乐一位内部人士表示，希望通过这次优惠定价带动销售清盘。
近期，广州多个知名开发商陆续加入降价潮。万科位于黄埔区的万科金色梦想于端午节期间推出264套房源，户型为65～94平方米的两至三房，销售均价约为13,000元至14,000元每平方米，较该盘近半年15,500元每平方米的均价降幅超10%。
另外，上周万科在广州番禺区的楼盘万科欧泊开盘价每平米15,000元，部份房子源低至每平米13,200元，与最近一个月的网签均价想比，直降三成。而在去年，万科欧泊的销售均价高达每平米25,000元。
克而瑞广州研究谘询执行总监曾英杰表示，如果说此前只是个别项目有降价的行为，现在降价潮可以说是有蔓延的势头。
5月广州楼市销售量同比下降31.8% 库存大增
据《房王网》数据中心统计数据显示，2014年 5月 1日至28日，广州十区新房住宅网签总数为5,090套，环比下降2.6%，同比下降31.8%；成交面积584,455平方米，环比下降0.7%，同比下降29.6%。
克而瑞研究中心统计数据显示，今年5月广州楼市的成交面积约为65万平方米。与之相对的是，截至4月底，广州可售存量面积为846万平方米，按照今年月均约60万平方米的成交面积计算，存量消化期上升至14个月。
另外，据《搜房网》统计，6月份，广州预计将有47个楼盘入市，库存压力将大增。
曾英杰称，在目前楼市不景气的情况下，以价换量已成为各大房企的共识，由于大房企纷纷降价，接下来将导致中小型房企也加入降价大潮。
本文标签：业主, 大纪元, 警察
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