中国禁闻: 温州弃房超千套成中国楼市泡沫样本

Wednesday, August 20, 2014

温州弃房超千套成中国楼市泡沫样本

陆媒今天报导，据温州银监分局调查统计，当前温州业主弃房数量超过1000套，涉及不良贷款超64亿元人民币。虽然弃房断供尚未成为中国的普遍现象，但监管部门已经预警，温州已经成为中国房地产泡沫的样本。目前，中国房地产下行已经成为趋势，就连一线城市的房价也首次出现下跌。大陆银监会副主席阎庆民上个月表示，中国房地产的风险已经波及到银行体系。

温州业主弃房断供超过千套

陆媒《财经国家周刊》8月20日报导，从2013年8月以来，温州业主弃房数量呈大幅增长趋势。据温州银监分局调查统计，当前温州弃房数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。

温州市市长陈金彪表示，温州的房地产与实体经济、金融行业关联紧密，首先是房地产融资在银行业信贷中占比高达26%，高出全国平均水平8个百分点；其次是房地产抵押贷款比重高达58%，高出全国平均水平29个百分点，因房价下降、受信贷款萎缩等相关问题形成的银行不良贷款比重24.9%；三是温州实体企业涉及房地产的比重高，在1806亿元的房地产融资中，温州实体企业参与房地产开发和投资的贷款比重达66%。

温州房价已经连续下跌34个月，对温州的房地产市场、实体经济、金融系统造成了巨大的冲击。

陆媒报导称，虽然截止到目前为止，还没有更多数据显示弃房断供已经成为中国的普遍现象，但监管部门已经发出预警。如果温州弃房现象进一步蔓延，将导致温州乃至整个中国的信用环境进一步恶化。

中国一线城市房价7月份全线下跌

陆媒《21世纪经济报道》8月19日报导，大陆统计局8月18日发布70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达到了64个，二手房环比下调城市达到了65个。

其中最令人瞩目的是，一线城市北京、上海、广州、深圳7月份的新房、二手房首次出现全面下跌。

数据显示，7月份，不管是新房还是二手房，一线城市全面呈现下跌的趋势。其中，北京新建商品住宅销售价格环比跌1.3%，成为自2012年6月以来北京新房价格环比首次由涨转跌。

上海新建商品住宅销售价格环比跌1.4%，广州新建商品住宅销售价格环比跌1.3%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，按照一、二、三线城市分类，跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%，也就是说，从结构上看，一线城市跌幅最大。

银监会副主席：房地产风险波及金融体系

陆媒财新网7月22日报导，7月22日，大陆银监会副主席阎庆民在《金融时报》发表文章表示，部分地区房地产风险逐渐显现，已经波及到银行体系。