今年前三季度，大陆A股142家上市房企存货价值共计高达2.3万亿元，比去年同期的1.9万亿增加了4000亿元。当下楼市库存承压巨大，连四大巨头房企也积压了大量存货；与此同时，有专家称，目前情况下，小房企降价都卖不掉房子。在库存难去化下，开发商资金危机已显现。
142家上市房企存货高达2.3万亿
大陆楼市持续下行，连巨头房企也积压了大量库存，楼市危机告急。
今年前三季度，大陆A股142家上市房企存货共计高达2.3万亿元，比去年同期的1.9万亿元增加了4000亿元，同比增幅为21.05％。
从存货排行情况来看，万科、保利地产、金地集团以及招商地产这四家巨头房企高居前四位，存货分别为3512.35亿、2750.22亿、943.50亿以及862.24亿元。
据陆媒《每日经济新闻》报导，赛普谘询研究院高级谘询师李春亮表示，目前高库存是多数房企面临的问题 ，主要是因为今年房地产市场急转直下，导致成交量严重萎缩。要想缓解资金链危机，当务之急去化库存。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，从库存走势来看，当下去化压力非常大，主要原因是很多房企在前三季度销售业绩不好，所以会在第四季度积极推盘，这增加了去化库存的难度。
库存承压巨大 房企资金断裂 趋势越发严重
据克而瑞统计的数据显示，各地的楼市库存很高，今年年初，一线城市北京新建商品住宅库存量为57625套，10月底，库存量已达到89370套。二线城市同样存在高库存压力，今年年初，杭州的库存为76584套，10月底，库存量已升至96138套。
有数据显示，2014年 10月份，中国 100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比下跌了0.4％，已连续第6个月下跌。这意味着房企销售低迷，项目周转缓慢，库存攀升加剧，从而导致房企资金紧张，资金链断裂趋势越来越严重。
新城控股高级副总裁欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示，目前楼市情况较严峻，特别是小房企的日子更不好过，由于小房企没有品牌优势，降价也很难卖掉房子。
陆媒《证券日报》近日报导，中原地产首席分析师张大伟认为，11月份，美国退出QE（量化宽松的货币政策），这加大了房企的融资成本和汇率风险，而巨量的融资规模也将引发房企资金紧张，甚至可能出现违约情况，从而加剧房企钱荒的窘境。
责任编辑：刘毅
来源：大纪元
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