6月5日，有中资国企背景的地产商中国 海外 ，以45.4亿元接近市场估计的上限价，投标夺得九龙启德发展区的两块“港人港地”住宅用地，中标价相当于每平方尺楼面地价5,428港元。预计楼盘建成后，售价将达到每英尺1.3万至1.5万港元。港人通过“港人港地”低价购房的希望恐怕落空。
启德两块发展“港人港地”的地皮上星期五截标，共收到29份标书。李嘉诚旗下的长实，吴光正旗下的会德丰、李兆基的恒地、郑家纯旗下的新世界，以及信置、嘉华、百利保系等多家港资地产商都入标竞投。然而，两幅地皮全部落入唯一一家入标的中资地产商——中国海外手上。
两幅地皮位于启德地盘1H1上的新九龙内地段第6516号，及地盘1H2上的新九龙内地段第6517号，是香港政府首次加入“港人港地”条款的试测地皮，共可建1100个住宅单位。市场早前普遍预期，两幅地皮的楼面地价在4,500至5,360元左右，中国海外以贴近市场估值上限购入。
“港人港地”政策是梁振英落实其参选政纲的一项举措，因不少大陆 富人来港购买住宅，被指是推高本地楼价原因之一。根据政府的要求，“港人港地”项目建成后开发商售楼时，仅限售给香港永久居民。为了尽量满足市民的住房需求，两块地皮还限制了住宅单位总数，分别是不得少于545个和600个。
近年来，中资机构或大陆发展商意欲染指香港楼市发展，大陆国企的主要发展对象是港人买家地产。
美联测量师行董事林子彬表示，估计单位落成后，建筑面积达每平方尺1万港元，实用面积随时高达1.3万至1.5万港元，与附近私人楼盘“誉‧港湾”的售价相当。“港人港地”提供给港人低价购房的初衷可能成为泡影。
希望之声国际广播电台梁馨儿报道
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