随着经济增长放缓，炒房军的撤离，房产商们纷纷大降价求甩货，目前，杭州一处楼盘单套房价格下跌近百万，秦皇岛则有楼盘降价40%求甩货，大量库存积压下有现鬼城之隐忧。
杭州一楼盘每套跌约百万
随着大陆 各城市房产价格下滑，杭州房产商们纷纷大降价求甩货，无奈，市场反应仍旧缓慢。近日，杭州楼市价格急降，每套跌了近百万。
雅戈尔西溪晴雪楼盘，因地处优势，去年开盘时标价高达2.2万/平方米到2.3万/平方米，到后来降至销售均价为1.7万元/平方米，再降至现在仅为1.2万元/平方米。目前在售项目均为每套180平方米的大户型，按照降幅5000元/平方米算，单套降了90多万元。
而德信北海公园、天鸿香榭里等楼盘，也纷纷加入降价潮以求售。
据透明售房网的数据，3月2日到15日，杭州主城区一共成交843套商品房，日均仅成交60套。而与去年同期的1832套相比，跌幅超过53％。
秦皇岛或将成为鬼城
据大陆媒体报道，河北省秦皇岛市一个叫珠江道12号的楼盘暴跌到现销售价为原来的60％。消息一出，引起市场哗然。
珠江道12号，原来销售价约8000－9500元/平方米，现在价格为5000元左右/平方米，价格直降40％。
据售楼人员说，珠江道12号的开发商希望通过这样的打折方式可以尽快回笼资金。
珠江路12号的开发商张椿军说，从2013第四季度开始，珠江道12号的销售情况突然急转直下，一个月只能卖掉两三套房子。
跌到谷底的成交量，让房产商们不得不进行降价处理。
近期，在秦皇岛可以看到很多楼盘正在用各种方式降价促销，其中，万科假日风景推了两万抵七万的活动。
万科假日风景所说的两万抵七万，就是说不管房屋总价多少，都直接降五万给买房的人。一套价值100万的房子可以享受九五折。
楼盘金梦海湾第一观的董事长郎晓光说，目前，该楼盘仅售出100多套，还有500套存量。
金梦海湾第一观现在的贷款额度超过了50％，在巨大的财务成本压力下，郎晓光表示，接下来这些存货要靠降价促销来处理。
据搜狐焦点网的数据显示，秦皇岛整个海港区2014年 的市场供应量预计为834.31万平方米，而2013年的整体供应量是570.53万平方米，有很多项目远远完成不了销售任务。
不少业内专家认为，近年来秦皇岛楼市迅速增长，随着经济不景气，炒房军纷纷撤离，销售量接不上，造成秦皇岛楼市库存高，存销比为12，极大超出6~9的正常水平。从楼价暴跌的情况来看，秦皇岛将有变成鬼城的风险。
野村证券经济学家张智威说，在过热房地产领域的过度投资是中国 今明两年的头号风险。在三四线城市风险特别高，2013年这些城市占据在建住房的67％。
本文标签：大纪元
via 中国禁闻 - 禁书网 » 中国禁闻 http://ift.tt/PJm54G
No comments:
Post a Comment