今年以来，北京二手房出现量价齐向下，明显价格松动的现象。日前，陆媒报导称，今年3月北京二手房成交量同比下降八成，二手房价格也在继续下跌。
据大陆 《第一财经网站 》报导，今年3月，北京住宅成交量处于历史 低位。机构统计数据显示，今年3月北京二手房成交量同比下降八成，新房成交量同比下降六成。
据链家地产市场研究部统计，3月1日~26日，北京市二手住宅成交7327套，与上月同期相比上升61.2%，但与去年同期相比却大降80.3%。中原地产研究部则统计了本月29天的成交数据，结果显示，3月1日~29日，北京楼市签约二手房8276套，新建住宅6878 套，合计15154套，其预计，北京一季度签约总数约为4万套，同比下调65%左右，为近6年来同期的最低值。
亚豪机构统计数据显示，3月1日~24日，北京商品住宅成交5821套，成交面积59.82万平方米，与去年同期相比，成交套数、成交面积分别下跌64%、61%。
这一数字，基本相当于2012年同期加强版限购令出台后的市场成交水平。该机构预计，3月全月，北京商品住宅的成交量将不超过8000套，恐将创下近3年来同期的最低。
针对上述情况，链家地产市场研究部张旭对陆媒表示，近期成交量下降、价格松动主要是受到信贷收紧、自住型商品住房、降价舆论等共同作用，带动需求观望，价格预期有所转变。短期来看，买卖双方博弈态势还将延续一段时间。
北京二手房量价齐向下 价格松动明显
《北京晨报》2月中旬曾报导称，中原地产市场研究部统计数据显示，北京二手房在2月7日至11日签约量为1279套，比去年新年后的2469套下降48%。在成交量下跌的同时，二手房价格也在继续下跌。
报导称，1月份北京二手房均价为3.18万元，相比去年12月北京二手房成交均价3.26万元再次出现轻微下调。报价也从去年12月份的3.32万元下调到3.24万元。而2月份以来，北京地区的二手房延续了上个月量价齐跌的态势，其中天通苑、回龙观等远郊社区的成交价松动明显，每平方米能降2000元左右。
报导称，针对北京二手房成交明显萎缩的现象，中原地产首席分析师张大伟表示，随着信贷收紧,整体国内经济形势不乐观。〝在2014年 市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。〞
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