“京津冀一体化”尚未出台，却一下子爆开了保定的楼市。近一周保定多个楼盘被疯狂抢购，价格同比下暴涨至10%。各路炒房大军闻风后狂奔保定入货。
销售量激增 价格暴涨
京津冀一体化尚未出台，北京周边城市的楼市已经持续上涨。保定的楼市更是被爆炒到开花，其中有两个热卖楼盘仅上周末就售出约50套，是过去两个月的销售量的总和。其中有一个项目的小高层 均价竟涨到7200元/平方米，仅两个月就暴涨了大约1000元。
据大陆媒体报导，位于植物园东南的丽景蓝湾，28日仅一上午就售出了30多套房，27日均价是6400元/平方米，28日开卖就已经上涨到6700元/平方米了。
位于保定东北区的源盛?嘉禾，开售时价格是5300元/平方米，至3月8号时现房均价才5700元/平方米，目前期房均价是6200元/平方米。在传闻前两天只是一天涨10元；媒体报导后一天涨100元；现在是每天涨300元。
各路炒房大军闻风后争抢入货
陈宏（化名）来自南方，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经成为了小业主。自在北京买房后就开始关注房地产。上周三，他听到保定将承接首都行政疏解功能的消息发布，第二天就决定加入报团购房大军。为了抢占先机，他们把原定是周六才跟团出发的行程改为周五就赶到保定，提前踩点儿。陈宏说“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”
尽管提前了一天到达，让他没料到的是购房大军早已把未来 城、天威绿谷等几个楼盘抢空了。后来，陈宏唯有选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。当天晚上赶去下订时，楼盘已经停止受理，只能等第二天8点售楼处开门，而很多抢购者疯狂至直接睡在售楼处的沙发上，等着第二天抢盘。最后，陈宏虽然如愿买上了一套90多平方米的房子，但价格就疯涨了200/平方米，仅一个晚上就不得不多付2万元。
来自石家庄的李女士，前几年在石家庄炒房赚了一笔后，就没再工作，当起了全职的家庭主妇。在看到保定楼市火爆的新闻后，当下就决定坐长途客车从石家庄赶到保定加入看房潮。李女士说，一路上她一直在问身边的人哪个楼盘好？下手了没？她要做个参考，因为对保定一无所知，连东南西北都分不清，而参加看房团就为了“探路”。她还说“下手要尽快，不然立马就涨起来了”。李女士决定在保定停留一周左右看楼盘，然后决定买房。
一对在保定工作居住的夫妻说，“反正房子早晚都得买，看现在这情况，未来还要涨，借钱也得先把房子买了。”
一位在北京工作的保定人说，“北京的房价那么高，很难在北京买房。如果保定成了副中心，未来也有可能回来发展，不如先置办下房产。”
专家解读保定楼市
伟业我爱我家 集团副总裁胡景晖认为，目前市场上关于京津冀一体化详细规划的猜测，大多来自开发企业以及利益相关者的散布和传播。房地产市场对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。
中国 房地产业协会副会长朱中一说，“政策从顶层设计到具体举措，再到付诸实践需要一个过程，不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目抢房导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫”。
中原地产首席分析师张大伟认为，保定楼市火爆可能有开发商自我炒作的成分，“当地库存量巨大，楼盘销量欠佳，开发商有炒作的需要。保定的房地产市场还是需要当地需求来承接，如果靠现在的利好消息与外地的投资客来拉动，后期可能大幅回落。”
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