Friday, May 23, 2014

北京官员低价抛房 购房者不敢买

近日,北京多个区域都出现了低价抛售高端房的现象,购房者称太便宜了,不敢买。而售卖者的身份显得相当神秘,中介称因不动产登记制,有不少官员出手处理房产。


二手豪宅抛售直降200万元


近日,北京多个区域都出现了身份神秘的客户低价抛售高端房的现象。在这批急售的二手房源中,许多房子都是空置不曾住过的。


在北京一房产中介网站 可以看到这样醒目的广告语:钓鱼台7号院,性价比极高,直降200万。


陆官媒《》5月23日报导,钓鱼台7号院附近一中介门店置业顾问表示,该套房源面积为318平米,三室三厅的户型,房子一直空置,从买来到现在没入住过。如果有潜在购买者,价格方面还可以再商量。


位于东直门的万国城MOMA也出现相同的情况,附近一家中介的工作人员称,刚出来一套86平方米的一居室,全新装修,没住过人。目前报价480万元,比同户型的其他房源低了50~60万元,价格还可以再议。


降价幅度太大 购房者不敢买


对于此次北京二手房市场出现的低价抛售潮,有购房者表现出很担忧,不敢购买。


正在看房的王女士称,北四环华亭嘉园,有一套158平方米的三居户型的房源,现标价为560万元,而市场价在630万左右,相比之下少了约70万,她本来看中了这套房。但王女士不敢下手购买,反而担忧起来,她说:“我觉得太便宜了,不知道靠谱不靠谱。”


不动产登记 神秘客户抛售豪宅


据悉,高端楼盘的抛售者皆为身份神秘的客户,他们从在中介登记房源起,就不曾露过面,由始至终都是交由代理 人代办一切相关事宜。


中介称,只有签约,房主才会出现。而对于房主的具体情况,中介表示,一切不方便透露。其实就是因为身份特殊,才不方便露面。由于大陆 不动产登记下个月即将开始,预料会有更多二手房源抛售。


伟业我爱我家 品牌经理孔丹表示,不动产登记的出现,使得持有多套房源的房主压力大增,较早前在房价还处于高位时,已经有不少官员开始售卖房产了。


低价售卖仍有赚头 不动产登记制近乎落空


广州中原地产的一位业务经理介绍,有些楼盘,在开盘时开发商就以“成本价”、“友情价”将这些别墅卖给一些官员、“关系户”等。就算抛售价比市场低,但与购入价格相比,还是有优势的。


在不动产登记的压力下,加上就算低价售卖仍然有赚头,今年北京出现了官员抛售房产潮。在上次的抛售潮中,更有官员直言,房产早已处理完毕,不会傻到待查的。


据《华夏时报》3月20日报导,广东某市一位国税局官员透露,目前他名下的房产就只剩下一套,其余的已经全部处理完毕;他认识的很多官员也已相继通过各种方式把房产处理完了,有多套房产的官员会卖掉大部份,或者换名转移,最多留一两套。该官员还直说:“谁会等着联网后上面查到自己,傻子也不会这么干。”


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