Friday, May 30, 2014

广州豪宅暴降百万仍难售

大陆 楼市下滑形势越发严重,广州二手楼市交易也遭遇严峻考验,一些为了卖房不惜豪降百万,但仍难售出。


据当地媒体报导,广州珠江新城是一个高端物业聚集的地方,其房价涨幅在广东楼市一直位于前列,有数据显示,在过去的十年间该地高端住宅增值近16倍,由于受大陆整体楼市持续低迷的影响,珠江新城一些高端住宅的价格也大幅下跌。


位于珠江新城的一中介工作人员梁小姐表示,一业主 在3月初以开盘价625万元,约2.5万元/平方米的价格,放出了一套250余平方米的大户型物业,一个月后有买家愿出价580万元,然而业主不肯让价,最终交易失败。梁小姐说:“现在这个业主因急等钱用,打电话来说,将放盘价下调至520万元,单价为近2.08万元/平方米。”但到目前为止,该楼仍然难以出售。


无独有偶,位于东晓南的一中介顾问孙先生也表示,由于二手房市场遇冷,不少急用钱的业主先后降价求售。“有一小三房,上个月的放盘价是135万元,但因为放盘以来无人看房,业主就降到了120万元。”


据业内人士分析认为,高端房的走势受整体楼市观望氛围的影响,出现降价抛售在所难免,其中一种是急等钱用,这部份人或是因为换房需求,或是因为做生意等需资金周转;第二种,是投资客,由于预言 楼市要崩盘的信息时常“闪现”,令一些投资客陷入恐慌。


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