Thursday, October 3, 2013

王骏:旧金山市长亲自出面 换得逼迁缓10天

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2013年10月03日讯】上周谈过发生的一桩华裔老人遭逼迁的事件,有100多人出头抗法,其中不乏有好几位市到场。结果旧金山执行逼迁令的法警到场一看阵势,也不敢动手执法。但是,屋主还是有理有法要求法警执法,法警也可能会在任何时候出动。在这千钧一发之时,旧金山市长亲自出面,让办公室给屋主的代理 人打电话,要求暂缓逼迁。但是,旧金山市长的亲自出马,也只换得逼迁暂缓10天。


华裔老人家的困难也是真的。今年80岁的李泮享夫妇34年前在旧金山租了一套两房一厅公寓,当时月租金为300多美元,现在调涨到778元。李泮享夫妇较低的租金得益于旧金山保护租客的房租控制(rent control)政策,使得每年连续租用所涨金额限制在法定容许的较低的水平。旧金山市区地段的一套两房一厅公寓,按照市价现在可能会远远超过这个租金, 至少会在1,500~3,000美金之间。


但是,屋主米勒先生(Matthew Miller)也有他的难处和理由,他对租客的逼迁也是完全按照在做。据屋主米勒的说,米勒于2012年初以120万美元买下的这栋杰克森街(Jackson Street)1506-1510号的房子,4个月之后,他就开始着手改建成商品房欲出售。而逼迁的过程,也是从那时就开始了。


米勒在1年前就通知了这房子里所有的租客,并按照规定支付了补偿金。给李家的钱包括全部安置费1.563万美元的一半(另一半等搬走后再付),另加每个老人和残疾人3,473.93美元的补偿金(三人就是约1万421美元),总共约2万6千美元的补贴。


对于旧金山市长,其实这也是一件非常棘手的事。租客李泮享夫妇的困境难解,而屋主米勒先生的权益也要得到保护。更何况如果屋主要留下一个租户,那么法律 规定他的房子就不属于商品房,也就不可以卖了。


不过有一个可解之举,就是让李家去住旧金山的低价老年公寓(可负担房 )。许多为老年人提供的老年公寓是不看个人收入的,只需上缴每月自己收入的1/3就可以了,其他收入则由政府填补。如果李家的收入只有778美元,房租就只有259美元,这是给老人的福利(每月起码1~2千美元以上)。但问题 是,这样的房子有限,而且,有许多老人都在排队等待抽签。


美国就是美国,这样的情况,就是市长出面,也不可以让人夹塞;因为这要讲道理,不能让已经在排队的人吃亏。旧金山市长的情面,只换得屋主同意逼迁暂缓10天。而旧金山市议会立即提出法案,将容许因爱丽丝法案(Ellis Act)遭逼迁的租客,可以夹塞优先得到低价的可负担房,不用排队。


如果旧金山市议会有关遭逼迁租客的法案可以通过,那对于李家会有帮助。但是,远水解不了近渴,不知道这项议案能不能通过,也不知道什么时候可以执行。而李家的遭遇,这几天一直牵动着旧金山许多民众的心。


旧金山整个市府,这几天也在为了李家在忙乎,有的市议员,几乎花整天的时间在帮李家。从中国 大陆 来的人,如果想了解什么才是市民的公仆,其实从中是可以看出一些门道。也许旧金山市有的官员只是在民意的驱动下,不得不做点什么;但是,不管是出于什么目的,能够为李家做一点事,哪怕是说上一句支持的话,也是让人感到温暖,何况还能真正起到作用的呢;更不用说那些市议员起早去挡在李家门口抗法,冒着被法警铐上抓走的风险。


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