中国禁闻: 汪洋国务院揭“天津已破产” 张高丽丑闻井喷

Sunday, April 20, 2014

汪洋国务院揭“天津已破产” 张高丽丑闻井喷

天津武清区地住房购买率100%，而入住率仅10%，沦为新鬼城。图为2013年02月23日，天津武清小镇。（大纪元资料室）

随着5月31日天津蓝印户口取消最后期限的来临，政治局常委张高丽在主政天津期间的又一项烂尾政绩也随之曝光。即利用高考制度漏洞，吹大天津地产泡沫，目前面临崩盘危局。

张高丽主政天津地产投资狂飙

2007年3月曾在北韩金日成综合大学经济系学习了两年的张高丽入主天津，此后天津房地产业投资进入疯狂增长。

2009年，天津的固定资产投资规模是5273亿元，略少于上海。到2013年，天津的投资规模达到10121亿元，是上海的两倍，是广州的2.3倍，深圳的4倍，超过整个英国的城建投资。

2013年天津房屋施工面积是2亿平米，是广州的2.24倍，深圳的5倍，而这种状况已经持续了好几年。2013年天津房地产销售约1300万平米，按此速度计算，天津光消化2013年在建住房面积，就需要15年。

早在两三年前，天津大力建设的部份郊区新城，就出现了严重的空置现象，比如合生创展的京津新城等。此外，位于塘沽的响螺湾、于家堡中心商务区，也面临着烂尾的风险。

如此巨大的投资规模，只能靠地方政府借债、担保来实现。2014年 1月初，天津地方债审计显示，天津政府直接负债达2246亿元，是2013年全年财政收入2078亿元的1.28倍，仅偿付利息的压力就非常大。

对江派常委张高丽在天津大搞疯狂地产的做法，同为国务院副总理的汪洋十分不满。2014年2月，汪洋在主持国务院部委主要负责人会议上称，“天津市已欠下五万多亿债务，实际上已经破产，今天要追究也晚了，天津子孙后代是要承受这笔人为债务。”

江派政治局常委张高丽在天津留下巨额房地产债务和有房无人的鬼城。(Feng Li/Getty Images)

蓝印户口取消天津地产雪上加霜

为支撑天津房地产行业的超常扩张，2009年以来，张高丽主政的天津开始“深挖”蓝印户口政策和高考制度的漏洞，推出通过一次性付款购买总价在40万以上的新建商品房，获得天津蓝印户口，在子女入学、高考等方面即可享受天津市常住户口居民同等待遇。

一时间，在天津街头和高速公路两旁，以升学、高考为噱头的“蓝印楼盘”广告比比皆是，林林总总：“花40万买天津蓝印房，就是给高考加100分”。

在北京一家保险公司工作的王先生是山东滨州人，他大前年花90万元在武清购买了一套商品房，孩子在武清杨村一中上高三。“房子已经装修好了，但孩子住校，新房平时不住人，只有自己周末过来陪陪孩子。”他说，买房的目的就是为了孩子考大学更容易：“天津的平均录取分数线比山东要低七八十分。”

据天津市国土房管部门统计，2009年以来，外省市户籍人员在天津市购买商品住房占全部销售比例的31%，其中办理蓝印户口的占四五成，达到全部销售比例的10%至15%左右。

这次天津被迫取消花钱买蓝印户口的政策，对天津已经超量供给的房地产市场是雪上加霜的打击。据中原地产研究部数据显示，在获取天津蓝印户口成本最低的武清区，2014年3月住宅成交合计套数为1133套，目前可售房源则高达2.17万套，即在有蓝印户口政策支持的环境下，仍需接近2年时间消化目前库存。如果没有蓝印户口，武清等区域的投资价值将会明显降低。

靠强力淡化2012年6月30日天津蓟县莱德商厦378人被烧死的大火灾而进入中共政治局常委的张高丽，在如何给其天津地产大烂尾收场上，将面临另一场挑战。