Friday, May 16, 2014

中共央行喊话 各大银行叫苦不迭

5月12日,央行召集了15家银行负责人,要求优先满足购买者首次购买自住商品住房的贷款。然而,为了避免楼市风险,大陆 各大商业银行停止房贷业务,对中共央行的“喊话”叫苦不迭。


中共央行喊话 商业银行叫苦不迭


5月12日,中共央行召集了15家银行负责人,要求优先满足购买者首次购买自住商品住房的贷款,要商业银行“讲”,不能仅仅追求商业利益。


此言一出,大陆银行立即叫苦不迭,更有银行高管强调,银行之所以收紧房贷,在于房子根本不值那么多钱。


对于银行收紧或停止房贷的原因,各银行工作人员认为房贷存在着高风险,且不赚行,不值得做。


《中证网》5月15日报导,某股份银行个金部人士更直接说:“这块业务对我们而言已不赚钱。”


某银行个金部人士称,不会做房贷了,因为不赚钱,没人放低利率房贷了,至少上浮10%。而一家投资负责人表示,愿意出10%以上利率的企业,其老板差不多都是做好 跑路准备的,他们通常都办了移民,有海外 资产的,这些企都是弃房、断供的高危人群。


房价大跌将引爆中国 经济危机


开发商对购房者的首付款和按揭贷款的依赖越来越大,近年几乎占到开发商资金来源的40%。房贷的紧张大大影响了开发商的销售额和现金流。易居中国统计显示,一季度房企资金到位增速明显放缓,由2013年同比增幅26.5%降至6.6%;一季度商品房销售金额显著回落,由2013年的同比增26.3%变为同比降5.2%。


今年以来,楼市风险越来越明显,一些商业银行已不在乎的“喊话”,纷纷停止房贷业务,关键时刻 还是“逃命”要紧。


大陆房企资金越来越紧张,一些房企因资金炼断裂 而陷入破产境地。作为楼市供应方的开发商亟待增加销量以解资金的燃眉之急;然而,如果银行收紧房贷,购买者无力购房,大陆楼市的需求将会锐减,销售量接不上,房企得不到资金的回笼,更多房企将会面临破产。当房企破产潮来袭,房价大暴跌的风潮将起连锁反应,引爆中国的经济、金融危机。


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