Friday, June 27, 2014

上海房市股市 加速降温

今年上海房市与股市不断降温,以往受投资人追捧的盛况不再。最新数据显示,上海1至5月商品房销售面积和股票成交额,年减幅度都达到14%以上,而且减幅扩大。


大陆 媒体报导,上海房地产市场已火热多年,但今年以来,房市的“成绩单”一直未见起色,新建商品房销售面积持续下降。与此同时,上海股市低迷已久,今年仍未见回涨,股票成交额明显滑落。


上海市统计局今天发布的5月经济运行情况显示,今年1至5月,上海商品房销售面积为707.49万平方公尺,年减14.3%,减幅比1至4月扩大4.3个百分点。


房地产销售额随着销售面积减少而降低。上海1至5月的商品房销售额为人民币1113.25亿元,下降19.9%。


今年以来,大陆整体楼市普遍低迷,房企资金链紧绷,并不断传出有房企倒闭的消息。且楼市持续低迷已经从二三线城市冲击到一线城市。其中,上海悦合置业有限公司资金链发生断裂 ,并对浦发银行在内的多家金融机构欠下数亿元贷款。


上海房市不振,股市也深陷量缩困局。数据显示,今年1至5月,上海证券交易所股票成交额为7.97兆元,年减14.7%,减幅比1至4月扩大8个百分点;5月股票成交额1.22兆元,年减42.1%。


随着人们担忧新股发售将从现有股票分流资金,以及房地产放缓将损害经济增长,此前,截至6月20号,中国 股市曾下跌创下七周来基准指数的最大跌幅。


6月19日报导说,用友软件 公司和东软集团暴跌超过7%。深圳创业板最大的公司,乐视网信息技术有限公司,出现两个月来最陡峭的跌幅。中国万科和保利房地产集团公司领先房地产开发商的下滑。


其中,上海综合指数收跌1.6%达到2023.74,这是自从四月二十八日以来最急剧的下滑。在新交易暂停四个月之后,监管机构正重新启动新股发行(IPO)。


彭博社报导引用说法,虽然限制任何支持增长的刺激措施的规模,中国将能够避免一个硬着陆。但是数据显示,两年以来首次出现一半城市的新屋价格下跌。


穆迪高级副总裁Tom Byrne说,这一次的中国房地产市场低迷将比过去两次调整都更加持久。他说,房地产销售和盖楼减少10%,将减缓经济增长到5~6%。


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