Sunday, July 6, 2014

楼市再低迷 深圳上演中介关铺潮


2014年 以来,楼市持续低迷,深圳二手中介大受影响,目前正上演关铺潮,已有一百多家中介关门。专家称,随着下半年成交量继续萎缩,将会有更多中介店铺关闭,行业将面临重新洗牌。(AFP PHOTO / WANG ZHAO)


2014年以来,大陆 楼市持续低迷,深圳二手中介大受影响,目前正上演关铺潮,已有一百多家中介关门。专家称,随着下半年成交量继续萎缩,将会有更多中介店铺关闭,行业将面临重新洗牌。

深圳上演地产中介关闭潮 已有一百多家中介关门


《羊城晚报》7月4日报导,2014年以来,深圳近三千家中介地铺中,目前为止已有一百多家中介关门,关铺数量约占所有中介地铺的6.1%。


深圳龙岗区布吉街道大世纪小区附近的临街一楼店铺,之前有大大小小十多家房屋中介,因为人流量大,各种店铺生意都很多,二手房交易更是非常活跃,可现在变得七零八落,一片萧条,过去的几个月这里已陆续关闭了将近一半的店铺。


一大型中介店铺置业顾问小张表示,前两年生意好时,我们店铺有近40人,大家每天都在外面忙着带人看房,现在只剩下10人,每天都闲在店里,没有事情做。而他本人今年只做成了几单租赁买卖,房子一套也没卖掉。如果到了年底市场还这么不景气的话,小张就打算辞职回湖南老家了。


此外,深圳中心区的景田片区也一样萧条。位于景田新闻路侨福大厦拥有10年历史 的中原老店,在6月11日发出因重新装修而暂停营业的通知。据了解,该店铺说是装修,其实就是关门了。


与此同时,深圳的豪宅片区也陷入低迷。在距离景田几公里以外的南山华强城,是深圳知名的豪宅片区。那里的中介店铺早就处于亏损状态了。其中,某中介的明星地铺早就已经在亏损了,但因地铺位置重要,该公司还在维持着。该公司一名工作人员称,华侨城处在豪宅片区,由于位置重要,在这个片区,各大中介采取的是减人不减铺的方式。


专家称将有更多中介店铺关闭 行业面临重新洗牌


深圳中原董事总经理郑叔伦表示,自5月份以来,中原地产关了5家地铺,关铺原因是地铺亏损很久或一段时间都无法盈利,只要亏损不是很严重还是会继续撑下去的。目前,受整个市场行情的影响,地产中介行业的盈利率都在下降,深圳中原今年以来的盈利比去年下降了一半,虽然还是保持盈利,但只能说是微利状态。


对于中原关停地铺,中联地产高级副总裁蒋福清认为,由于租金过高,店铺过密,加上目前市场成交低迷,一些片区的成交量低迷,已无法支撑一家中介地铺运营,很难保本,中联地产今年以来也已关了五六家地铺,都是成交不旺、业绩不理想的店。


除此之外,今年以来已经有多家中介退出了深圳市场,其中包括21世纪地产,另外还有一家来自惠州的中介也表示不看好深圳后市,等其店铺租约到期后就会撤离。


综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,中介店铺关闭现在只是个开始,随着下半年成交量继续萎缩,将会有更多中介店铺关闭,行业将面临重新洗牌。


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