Saturday, September 13, 2014

大陆楼市仅余京沪穗深等7城限购



据陆媒日前统计,中国 大陆目前仅剩下北京、上海、广州、深圳和珠海、三亚、南京等7个城市未取消房地产限购。最近几个月来,大陆楼市价格整体下滑,迫使各地取消房地产限购。日前,大陆社科院专家在接受采访时认为,中国房地产价格还存在相当的下滑空间。



大陆楼市仅余7个城市限购


陆媒《》9月12日报导,据统计,目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市未取消房地产限购政策。


从今年6月开始,内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来,大陆不少城市陆续松绑房屋限购政策。进入9月,杭州、西安等多个城市彻底取消限购政策。


杭州在7月底放松限购,主城区140平方米以上户型不再限购,萧山、余杭两区全面放开(针对大户型和郊区);一个月之后的8月29日,杭州迎来了限购全面解禁。


陕西西安7月27日公布限购松绑消息,明确表示将对当地60平米以下房源交易取消限购;8月28日,西安市住房保障和房屋管理局发布通知,提及自2014年 9月1日起,凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况,意味着西安全面取消房产限购政策。


进入9月,兰州、西宁、青岛等多个城市宣布全面取消限购政策,限购逐渐退出历史 舞台,仅有北、上、广、深四个一线城市和珠海、三亚、南京限购政策未松绑。


房地产市场整体呈现价格下滑态势


刚刚过去的7月和8月,大陆房地产市场整体呈现价格下跌的态势。


据8月百城房价数据显示,大陆100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%。北京、深圳、天津、南京、杭州等重点城市均在下跌之列,其中杭州的跌幅最高为1.81%。


社科院专家:中国房价还有相当的下跌空间


日媒日经中文网 9月12日报导,中国房价下降的城市达到了90%,引起舆论的不安,中国社科院学部委员余永定在接受日媒采访中认为,从大陆目前的房价水平来看,房价还有相当的下跌空间。


余永定称,中国经济投资率过高,对房地产投资的过度依赖等问题 没有得到根本解决,经济结构的调整并未取得明显进展。中国房地产投资在GDP中比重过高,比重已经超过13%。这种状况不利于中国增长的可持续性。


余永定认为,理想的状态是让房价逐步下跌,在跌到某种水平后,刚性需求入市,房价下跌也就随之停止了。从目前的房价水平来看,房价还有相当的下跌空间。


余永定称,目前中国房价很可能进入了一个缓慢下降的时期,这个时期可能会持续相当长一段时间。


责任编辑:刘毅



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