Friday, April 18, 2014

大陆30城楼市首季成交惨淡 广州狂跌40%

今年以来,中国 楼市出现惨淡局面,各城市的降价潮不断,但成交量仍未见上升。第一季度30个城市成交量明显萎缩,其中,广州跌幅最大为40%,而杭州跌幅为37%。


第一季度30个城市成交量下降


据4月17日,上海易居房地产研究院发布《2014年 一季度商品住宅成交结构报告》显示,一季度30个城市商品住宅成交面积为3854万平方米,环比减少33.8%,同比减少25.0%。


此外,30个典型一、二、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米,环比下降幅度分别为34.6%、32.2%和39.8%,同比下滑幅度分别为41.1%、19.9%和22.7%。


一线城市一季度成交量狂跌 广州大跌40%


据网易房产数据中心统计显示,今年一季度,广州全市一手住宅共网签16,194套,同比去年大跌40%,合计成交面积为184.6万平方米,同比大跌42.5%。


据搜房网数据监控中心统计,2014年3月31日至4月6日,广州新建商品房住宅成交量大幅下跌,全市一共成交1053套,环比之前一周销售出的1860套下跌43.39%,签约面积为120,283平方米,环比下降44.02%,其中,市中心的成交量仅34套。全市一手网签均价为13,039每平方米,环比前一周18,980每平方米下降31.30%。


杭州楼市惨淡 日均仅成交60套


在上述30个城市当中,杭州楼市销售惨淡。据中原地产研究部统计数据显示,杭州首季成交量明显萎缩,全市总成交量仅10,/518套,环比下调幅度达到94%,同比下调幅度达到了37%。


据透明售房网的数据,3月2日到15日,杭州主城区一共成交843套商品房,日均仅成交60套。而与去年同期的1832套相比,跌幅超过53%。


据数据显示,目前杭州楼市的库存量超过10万套。按照杭州现在的销售量,供应远远大于需求。


《证券日报》报导称,中原地产首席分析师张大伟表示,布局杭州的房企销售压力可谓“山大”,全面调整的趋势非常明显,张大伟进一步表示,实际上,三、四线城市供大于求,存量压力大,其中青岛、福州等地可售面积消化周期预计超过12个月。


在开发商的大幅度降价中,大陆 楼市第一季度的销售仍然惨跌,暴利的房地产行业如今已岌岌可危。


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