Saturday, June 7, 2014

专栏作家几句话揭穿大陆楼市各种传说

大陆 楼市遭遇寒冬,楼市崩盘论四起。前不久,陆媒披露房企融资渠道遭全面封杀,市场大规模的降价或已开始,有城市最大跌幅达到60%,随后又有媒体传出出台限价令。甚至有怀疑 房地产市场降幅这么大的真实性,猜测是不是逼政府出手救市,各种传说纷纭 。6月5日,有专业人士抛出了针对楼市的经典总结,受到热捧,被认为几句话说清楼市纷乱现状。


大陆一位专栏作家、地产评论人程凌虚近日推出一条有关房地产市场的微博,受到众人赞赏,这条微博信息只有几句话:“时下,关于楼市的各种传说、各类故事,令人眼花缭乱。其实,概括起来也就是几句话:一,一线城市跌不动,二线城市有松动,三线城市卖不动;二,价格已经变态,市场已经怪胎,百姓已经无奈;三,百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌;四,理论上必须跌,经济上不能跌,上跌不得。”


很多人回应称很精辟,一针见血,是这么回事。北京顾先生认为把天朝房价这个老底儿给彻底揭穿了。


有跟帖回应说:“都是用老百姓的钱在炒来炒去。大跌了,银行完蛋,老百姓的存款也完蛋。不跌么,老百姓买不起 ,就僵着,房子么已经抵给银行了,开发商政府是没有什么压力的。最终结果就是,老百姓买不起房, 老百姓拿着存折住危房或租房。”


也有浙江人表示,再难,为了存活,党下手砍掉房地产的,至于哪天,看中央狠不狠。以以往惯例看,又将是一刀切式的政策。不砍,就会等着恶化到死。


程凌虚还认为:“楼市不稳则金融不稳,金融不稳则社会不稳,社会不稳则不稳,稳定压倒一切 !你懂得!”


人则分析:“高房价已经绑架经济,成为既得利益集团疯狂敛财的工具,现在发现贪婪过度威胁到了统治者的安全。您说还能房价吗?”也有民众认为政府已经无解了。


据大陆媒体《中国 经济网》报导,上月23日有限公司董事长、联合创始人在企业家论坛 上坦言:“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”


潘石屹甚至表示,做市场不要太相信房地产开发商、学者的各种经济理论分析,尤其是为代表的,“我认为是瞎掰。”


他认为市场远比理论复杂,“我宁可相信自己眼睛所看到的,自己所想到的,实际上我更多相信统计的数据。当然,这些数据绝对不是来自国家统计局。”


今年2月27日,SOHO中国发布公告称,与金融街控股股份有限公司订立协议,向其出售SOHO海伦广场、SOHO静安广场,回笼资金59亿元。去年7月开始,SOHO中国就开始叫卖静安广场、海伦广场及虹口SOHO三个项目。有媒体报导,SOHO几乎是以半价出售这二个项目。再加上李嘉诚抛售多处物业,引起市场一定恐慌。


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