大陆 楼市正面临〝硬着陆〞，加上整个行业转型，全球最大地产商万科主席王石近日在某个论坛 上坦言：〝估计下一个倒台的（大企业）就是万科。〞
王石担忧万科倒台的消息，8月24日起迅速被各大媒体报导。王石的这番表态是24日在〝2014亚布力中国 企业家论坛夏季高峰会〞上作出的。
他表示，万科正在做第4个十年规划，公司面临转型难题，能不能走过去都不清楚，讨论八个月仍未果。〝我担心下一个倒下的房地产公司是万科。〞他说。
王石解释，根据历史 规律，每当企业〝大了，你觉得有成就了〞，就是被淘汰之时。他举例，在1997年亚洲金融风暴，当时中国最大的房企倒下，万科便成为中国第一；2008年金融海啸后，全球最大的房企亦倒下，万科就成为全球第一。按此规律，估计〝下一个（倒下）就该我们万科了〞。
华远地产董事长任志强则称，从总的库存量和今年减少的销售量以及政府提供的住房销售情况来看，今年至少到7月份为止，楼市总需求并没有下降，但是从供应结果来看，可能到明年9月份，就会转为供求关系恶化。
尽管在降价潮推动下，万科上半年突破了千亿的销售额，不过， 8月18日，万科总裁郁亮在香港业绩会上透露个中苦衷，原来，大陆发展商要降价也困难。〝降价之后，（小业主）就来砸售楼处，甚至围你办公室，不让你办公，在国内比比皆是。所以发展商要降价，变成偷偷摸摸的小偷行为，想尽各种办法不降价，实际上通过各种折扣、团购完成惊险的降价过程。〞
降价难的背后，还有中共官方的〝政策市〞干预。此前，万科副总裁毛大庆曾在一个内部讲座中披露，中共建委要求万科带头，低价开售北京项目，却引发北京崩盘的疑虑，甚至有某中央常委的儿子海外 致电询问；万科的北京高端盘，三周内被检察院、纪检委查访多达15次。因为这个惊人发言，毛大庆其后传出被辞职，不过，万科予以否认。
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