Wednesday, May 14, 2014

大陆房地产大亨潘石屹警告:中国房价太高


大陆 房地产巨商在港表示,大陆房价太高不正常,对大陆楼市不看好。(宋祥龙/

看淡中国 房地产住宅市场 紧跟李嘉诚抛上海资产


中国楼市连爆崩盘危机,北京最大房地产发展商董事长潘石屹日前主动缩减在上海的布局战线,被外界评论为有紧跟李嘉诚收缩上海投资的意图。他13日在股东会后再次表示,看淡中国房地产住宅市场,更说中国房地产价格太高,不正常。


不动产登记挫楼市


潘石屹在股东会后向传媒表示,相信未来 资金链断裂 的房企数目会增多,而不利楼市的政策料会相继出台,将对内房有负面影响,拖累楼价。他以刚出台的不动产登记政策为例说:“中国在发展过程中,肯定有一些人的钱来历不明,这些钱在反腐高压下何必要变成房子?变成房子不是很麻烦?尤其让再登记?”他还提示说,“要洗钱不如变成美元、港币,所以不动产登记政策,会让(钱)来历不明的房子退下市场,增加市场供应量。”


另外,他预计到今年年底房产税要出台,亦不利楼市,但对于房产税的税率,他则不作预测。


潘石屹坦言个人对大陆住宅市场前景充满忧虑,称大陆房价和地价太高,“就好像人的身体,你要健康的话,心跳血压在一个正常范围之内,现在中国的房地产市场,从这些指标来看,都不正常,租金回报率太低,房价、地价太高,和中国社会的发展、人民的收入水准脱节。”


紧跟李嘉诚抛上海资产


去年潘石屹从上海撤资的消息,成为社会关注的焦点。在继去年出售上海3个项目之后,今年2月SOHO中国又将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益打包抛售,总交易金额为人民币52.3亿元。潘石屹此举被认为是跟风李嘉诚抛售大陆资产,但潘石屹则解释为SOHO中国转型过程中必经的一步,指有关的出售是为适度减低在上海市场的投入,而逐步增加北京商用市场的投资,他表示看好北京市场的商用物业前景。“上海办公楼的租金走势比较平稳,北京上涨的幅度非常大,前年上涨了70%,去年比较平稳,上涨了10%,今年从我们已经租出的项目来看,租金今年非常好。”


潘石屹在地产中国网举办的红榜评选活动中,连续3次上榜,2011被评为最独领风骚的地产娱乐大师;2010被评为最善于“引势导利”的行销大师;2009年被评为最擅长包装的地产行销家。


福布斯发布2012全球最有权势15对夫妻眷侣,与丈夫潘石屹列入其中。另外,2013新财富中国富豪榜潘石屹以181亿排名第24名。


Email订阅禁闻 来源:大纪元



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