Thursday, June 5, 2014

京沪二手房市场低迷 中介关店潮或来袭


截止到今年5月份,上海二手房成交量连续5个月同比下跌。与此同时,北京二手房市场也是量价齐跌。业内人士称,上海中介行业可能面临一轮关店潮,而北京中介行业的生存将是雪上加霜。(GOU YIGE/AFP/Getty Images)


截止到今年5月份,上海二手房成交量连续5个月同比下跌。与此同时,北京二手房市场也是量价齐跌。业内人士称,上海中介行业可能面临一轮关店潮,而北京中介行业的生存将是雪上加霜。


上海二手房成交量连续下跌 或有中介关店


陆媒《第一财经日报》6月5日报导,德佑地产统计数据显示,5月份,上海市共成交二手房1.51万套,环比下跌12.41%,同比下跌27.45%;成交均价为20142元每平方米,环比上涨0.15%,同比上涨11.79%。


据21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示,1~5月,上海一共成交二手房8.24万套,同比大幅下滑45.6%。


德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,二手房1.51万套的月成交量,几乎是中介行业亏损的边缘,若果销售量再接不上,上海中介行业可能面临一轮关店潮。


北京二手房市场量价齐跌


与此同时,北京5月份的二手房市场更是量价齐跌。


链家地产市场研究部统计,截止5月21日,北京二手房住宅成交4,269套,环比下跌9.5%,成交均价29,182元/平方米,环比下调2.8%。而4月全月的成交只有7,616套。


北京中心城区房地产价格5月份的也有相当幅度的下调,如按当前中心城区套均总价350万计算,平均单套价格下调约有13万元,比4月多下调近两万。同时,中心城区和外城四区二手住宅的议价空间也明显高于郊区。


随着成交量下行,北京的房地产中介呈现出一片萧条。


北京一家地产分析机构的研究人员称,21世纪不动产自去年8月到今年3月共关闭了20多家门店,关店原因是因为成交量和市场占有率不断下跌。


北京二手房市场一位权威人士表示,北京二手房交易的持续降温,将会使整个中介行业的生存雪上加霜。


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