Tuesday, April 14, 2015

中国人海外当“岛主”移民度假投资用



中国投资者近期开始海外 购岛。对比中国的各种限制,人们更倾向于海外置业。(fotolia)


在海外置业人数不断增加,近期开始有人将目标投向购买外国的海岛,价格在几百万到上千万人民币不等。


目前,世界各地都开始有中国人购买小岛。在海外置业,自主性很强,可以根据卖者开出的条件自由选择 。海外的小岛都是私人所有,出售时选择范围广,包括出售使用权、永久产权等。对比中国的各种限制,人们更倾向于海外买岛。


中国岛主联盟统计,仅去年一年,中国人海外购买的海岛就有7、8座,相继成为“岛主”。


世界各国海岛吸引中国买主


近日,居住在的一位中国吴薇梅(Wendy Weimei Wu,音译)以750万纽元(约和560万美元)的价格购买了距新西兰北岛Coromandel四公里远的Slipper 岛,目前买卖双方已经签订合同。


吴薇梅说自己是“家庭主妇”,她的女儿说妈妈买岛的原因是喜欢。2010年,吴薇梅曾以1500万纽币(约合1100万美元)购买了当时最贵的豪宅——奥克兰的Fairholm私宅。


Slipper岛为私人拥有,总面积224公顷。房产中介Brian Brakenridge表示,其中7公顷之前已经售出,吴薇梅此次购买了剩下的217公顷土地,以及2套住房、4套渡假屋,还有一个小机场跑道。


该岛售出前归当地Needham家族所有,已经开发成旅游胜地,并提供给学校作为宿营地。此次出售并没有得到Needham家族所有成员的同意,但最大股东Liz Needham同意这笔交易。




新西兰Slipper岛一景(YouTube视频截图)

上个月,中国淘宝网举行了一个“全球稀有海岛拍卖专场”,有4做海岛出售,分别是斐济的“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、英国的帝王之师岛。


最后前三个海岛分别以500万、170万、480万元人民币成交,英国的帝王之师岛拍卖失败。但据业内人士评估,售出的三个岛成交价都低于市场价格。


除了个人购买外,也有中国购买海外小岛。今年3月份,中国投资集团以大约3千万澳元的价格购进澳洲昆士兰州渡假胜地梦幻岛。


中国人购岛考虑因素


据龙腾海外公司介绍,很多前来谘询购买海外小岛的人士,其目的各异,包括向以此、招待亲朋好友、度假、投资等。但去年购买海外小岛的岛主,大部份人考虑到高成本问题 ,还没有进行开发,暂时等待升值。


中国岛主联盟说,中国人买岛考虑的因素很多,包括岛屿将来被海水淹没的程度、岛上是否有有害动植物、是否能停靠直升机已处理突发事件等。另外,影响海岛价格高低的因素包括景色优美程度、每年可使用时间长短等。


来源: 责任编辑:林妍



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