Saturday, July 12, 2014

北京生活成本高 一套房换休斯顿六套

7月10日,总部设在的美世谘询公司发表2014年 生活成本调查报告,中国 上海名列第10,北京第11,高于伦敦和纽约。由于京沪生活成本高,房地产投资回报率低,北京一些中产阶层卖掉北京房产,到买房,得到较高的收益率。

全球生活成本调查 京沪超伦敦纽约


陆媒《中新网》7月11日报导,总部位于纽约的美世谘询公司(Mercer)7月10日发布了2014年生活成本调查报告,中国上海位列全球生活成本最昂贵城市前十名,北京是全球第11名,伦敦居第12位,首尔列第14位。纽约是美国生活成本最高的城市,位列全球生活成本排名的第16位;深圳位列第17位、广州列第24位、巴黎位列第27位。


美世谘询公司是全球最大的人力资源管理谘询公司,其生活成本调查是全球最全面的生活成本调查之一,今年的调查覆盖全球五大洲211座城市,调查以纽约作为基准城市,将当地住房、交通、食品 、服装、家居用品、休闲娱乐等200多项生活成本与纽约进行比较,旨在帮助跨国企业和机构确定其海外 派遣员工的薪酬津贴。


大陆 房产回报、收益率低 北京人赴美买房


7月8日,美国全国房地产经纪人协会发布报告显示,在截至3月的一年内,中国人豪掷220亿美元在美国买房,同比增长72%,占外国人购房总额24%。


中国房地产被推高的同时,生活负担也大大增加。大陆民众想尽办法保值,有些人想到卖掉大陆物业,购买美国房产的办法。


陆媒《中新网》7月11日报导,北京市民李女士卖掉了她位于朝阳区双井的唯一一套两居室房子,筹得300多万人民币,在休斯顿买了六套房。休斯顿一套房出租的收益是400多美金,这笔钱可以租回原先北京的房子,除此之外,每月还能赚将近1万元人民币,每年可得收益10多万元。


专业从事海外房产投资的国信美投总裁陆鹤壬表示,在美国买房投资,除去房产税等各项费用,收益率达到8%,加之租售比较高,六七年就可能收回成本;而在北京投资一套房产收回成本或许要100年。在美国,大部份买家购买的房子总价在10万美金以下,其中有较多是金融危机时的法拍房,成本甚至低于建筑成本,投资价值较高。


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