Friday, February 27, 2015

网路热帖:3月1日以后 炒房地产的人该哭了


从2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》将正式在大陆实施。连日来,网上盛传一句话:〝3月1日之后,中国炒房地产的人该哭了。〞


2月27日,大陆网上一个热帖称:〝2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,其中对于房产税的规定让很多炒房者害怕,面对以下税收炒房的人估计该哭了!〞


此帖列举该哭的理由是:1、对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;


2、家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;


3、家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;


4、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;


5、所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外;


6、家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。


据报导,《不动产登记暂行条例》实施后,中国所有城镇都必须将纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统 ;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网。


那么,不动产登记的影响究竟会有多大?有业内人士表示,从政策层面来看,不动产登记有可能是2015年楼市最大的〝利空〞,但不会造成特别大的影响。不过,从长远考虑,对于手头有多套房产的业主 而言,有些房产确实需要早做整理和处理。


责任编辑:唐美华


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