Saturday, November 1, 2014

中国10月房产均价连续六个月下跌



11月31日,中国 房地产指数系统 公布,中国大陆新建住宅平均价格10月环比下降0.4%,为新建住宅均价第六个月连续下跌。(AFP/Mark RALSTON)



11月31日,中国房地产指数系统公布,中国大陆新建住宅平均价格10月环比下降0.4%,为新建住宅均价第六个月连续下跌。陆媒报导,虽然加大了房地产救市措施,中国大陆多数城市今年的房地产市场在楼市传统 的9月、10月旺季还是以平淡结束。



10月份中国新建住宅均价下跌


美媒《》11月1日报导,数据提供商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)10月31日公布,中国大陆新建住宅平均价格10月环比下降0.4%,而9月份的降幅为0.9%,为新建住宅均价连续第六个月下跌。


报导称,中国房价自2014年 5月份开始出现环比下降,5月份房价为2012年6月份以来首次下跌。


中国房地产指数调查覆盖大陆100个城市。10月份调查结果显示,有73个城市的房价下跌,而9月份房价下跌的城市是79个。


调查称,10月份的新房均价同比下跌0.52%,为2012年11月份以来的首次同比下跌,9月份的新房均价同比上涨1.12%。


中共统计局发布的官方数据显示,9月份中国大陆70个城市住房均价出现近两年来首次同比下跌的情况。


2014年前九个月,中国的住宅销售额下降10.8%,导致中国大陆开发商面临楼盘库存增加和资金短缺的困境。


大陆房地产“金九银十”平淡结束


陆媒《经济参考报》10月31日报导,虽然推出多轮房贷新政,中国大陆大多数城市的房地产市场在9月、10月的楼市旺季(俗称“金九银十”)还是以平淡结束。业内专家分析,受商品房库存压力及宏观经济形势影响,短期内楼市反弹的可能性小。


今年以来,中国各大城市纷纷松绑楼市的限购政策,只有北京、上海、广州、深圳、三亚等地仍未取消限购。中共央行、银监会9月30日联合发布通知,修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策。未实施或已取消限购城市,第三套住房不限贷。同时,中共央行重申了房贷利率最低7折的政策。


中共住建部等部门10月14日出台了住房公积金新政策,对购买首套和改善型自住住房的居民给予支持,并开放了异地贷款业务。同时,部分大陆地府还出台全面取消限购、购房补贴、契税减免等措施针对房地产救市。


然而,尽管有以上种种政策,大陆楼市总体反应依然平淡。中共统计局数据显示,9月份中国大陆70个大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格,有69个城市环比下降,1个城市持平。二手住宅价格,70个大中城市均环比下降。


中国指数研究院数据显示,10月份以来,楼市成交量虽然有一定程度的回升,但整体未现大幅波动。


报导称,许多大陆对住房有刚性需求的购房者在“金九银十”的购房旺季却并未出手购房,认为市场还在调整,对房贷打折有所期待,所以仍在观望。


责任编辑:刘毅

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